[摘要] 据东莞中原研究部监测数据显示,1月内实现开盘或加推的项目正在逐渐新增供应放量,本周包括有南部湾万科城、天诚时代广场、东江花园、绿地大都会等15个项目集中供应住宅29.30万㎡(合计3134套),住宅新增持续高位放量。从产品结构看,别墅、公寓、洋房的放量均比较大...
一、楼市观察
一周商品房成交回顾:
春节临近,市场开盘量明显减少。
据东莞中原研究部监测数据显示,1月内实现开盘或加推的项目正在逐渐新增供应放量,本周包括有南部湾万科城、天诚时代广场、东江花园、绿地大都会等15个项目集中供应住宅29.30万㎡(合计3134套),住宅新增持续高位放量。从产品结构看,别墅、公寓、洋房的放量均比较大,均达到单周供应高位水平。实际市场中,受春节临近影响,开盘量明显减少,但仍有个别项目推货入市,主要受两大原因主导:一是,开发商对年后市场预期不是十分乐观,抢在年前市场较热时期入市。二是,市场消化速度较快,部分热销项目卖断货,继续赶推货。
受多重因素影响,本周东莞住宅成交大幅降温。
据东莞中原研究部监测数据显示,本周东莞住宅成交呈现大幅降温,加速直线下滑至2241套。究其原因:一、受春节临近影响,本周开盘量对比先前明显减少。二、春节因素市民逐渐返乡,以及受强寒潮来袭影响,楼市人气大幅降温。据东莞中原CCES系统显示,本周东莞楼盘来访量环比大幅下降27%。三、由于年底许多项目房价加速上涨,其中多个项目价格出现大幅“跳涨”,部分深圳客怕高位接盘,开始变得理性选择。
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