[摘要] 今天上午10时，位于南城三元里四环路南侧2016WG007号商服用地(商业金融)，经过57轮激烈的“厮杀”，终被保利(东莞)房地产开发有限公司以34765万元高价拍获。
抢占先机，开年炮，激战57轮，耗时3!保利东莞南城拿地了！
保利勇夺城央商业商业靓地：
今天上午10时，位于南城三元里四环路南侧2016WG007号商服用地(商业金融)，经过57轮激烈的“厮杀”，终被保利(东莞)房地产开发有限公司以34765万元高价拍获。地块占地面积14034.79m²，容积率为R≤5.1，起拍价17965.0万元，起始楼面价为2510元/m²， 折合成交楼面价为4856.97 元/m²，溢价率93.5 %。
该地块位置靠近三元路、宏远路和莞太路，交通方便，周边分布了较多的写字楼，如东莞民间金融街、万凯商务中心、旺南驹大厦、中威大厦、粤丰大厦等，加上周边有七宝一居、中央财津、名门世家等住宅项目，已经形成较为成熟的住宅和办公氛围，因此对金融用地的需求日益凸显。
保利地产粤东公司布局深远，商业地产首作落子东莞城央：
千亿央企自2011年进驻东莞项目【松山湖·保利红珊瑚】，创造了无数个日光盘、时光盘的佳绩之后，就开启了紧凑有序的扩张模式。【樟木头·保利生态城】，以全球生态宜居大盘成功打开临深市场；【凤岗·百合花园】创造临深片区卖快火楼盘的荣誉；【清溪·保利中惠中央公馆】开盘加推持续热销，奠定区域内品牌标杆，自此保利奠定了其在临深片区的强大影响力；【保利中惠悦城】保利进驻东莞第五个年头的，而且选址在临近城区、有着东莞城市中心区之称的寮步。
这是保利继松山湖、樟木头、清溪、、寮步、茶山等镇区之后首次在东莞城区布局。保利此番收获着实不易，地块竞拍场内暗流涌动，高潮迭起：4家房企经过57轮竞拍，价格从起拍17965.0万元到终收官的34765万，溢价94%！保利的每一次举牌都坚定沉着，信心满满，势在必得，似乎丝毫不犹豫，并且，除了上述已经入市的项目外，保利在东莞还有大量的土地储备。保利的信心从何而来？
南城是东莞为繁华的城区，随着近些年的开发与发展，该地区土地供应减少，商住地的供应更是捉襟见肘，据了解，2015年南城区共出让了3宗土地，分别为地下空间(地下商业和地下停车场)用地和住宅、商业、地下空间混合用地，地上资源稀缺，此次出让的金融用地也是周边地区为数不多的地块之一；
从以往抢地扩展的过程来看，保利都不是任意而为的，每一步都经过深思熟虑——央企的发展战略眼光与国家的节奏咬合紧密。从深一层次来看，保利一直在坚持着“中心组团”策略。根据《东莞市城市总体规划(2016-2030)》，东莞的城市发展将实施“分区统筹，强心育极，对接湾区，联系广深”的空间发展策略，构建“一中心四组团”的新型空间格局，东莞未来具竞争力的高品质综合服务中心和创新中心就是新划定的“中心组团”，包括莞城、东城、南城、松山湖(含生态园)、茶山、寮步、大朗、大岭山等八个镇街和园区，保利在不久的将来将落子东莞更多区域；
保利地产成立粤东公司，辖东莞、中山、珠海、汕尾等区域，粤东公司将以东莞为中心，全面展开新的战略铺排。选择东莞作为公司核心，说明保利地产对东莞这种城市有着充足的信心，深广两座“超级都市”的东莞，未来的发展潜力不可限量。而南城作为东莞政治、经济、文化的中心，未来土地溢价能力也将不可估量，未来商住、办公需求也将迎来井喷。
保利地产粤东公司总部，央企再造东莞商业新地标：
此次拿下南城商业金融用地，保利奔着再造东莞商业新地标而去。
保利地产的商业项目都是地标性作品,保利地产本身也是商业地产专家：如北京保利大厦、深圳保利大剧院、广州保利国际广场，保利中达广场，保利中汇广场，保利中环广场，保利金融城，保利大都汇等等知名商业建筑。此地块将打造成超甲级写字楼，作为保利粤东公司总部，将成为南城新的商业中心和地标。
未来保利将会给南城这片商业中心的土地带来什么样的作品，敬请拭目以待…
保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，名列国有房地产企业综合实力榜首，并连续三年蝉联央企房地产品牌价值名。
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