二手楼市看房量大增

      2月22日起，个人购买家庭一套房和二套房调整契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。就像是在东莞二手房市场投下了一枚“重磅炸弹”，日前记者走访发现，新政发布后，二手房市场就从春节期间的冷淡陡然变得活跃起来，众多中介门店看房和电话咨询的购房者数量大增。

    新政消息发出后 二手楼市看房人数骤增

    2月22日，在满堂红链家江南世家店，记者看到，门店内竟然只有两个经纪人在上班。“除了我和小徐，其他人都带客户去看房了。近来看房的人突然增加了很多”。留守的经纪人小王解释道。

    在金信联行中信·新天地分行，记者遇到了前来看房的沈先生。沈先生属于改善型置业，去年年中就一直在看房，但依然没有出手。他直言，自己当时认为房价过高不值得。但在国家三部委宣布契税、营业税“双降”后，他按捺不住了，到中介门店找房源，希望尽快下手。

    像沈先生一样前去看房的人不少，金信联行中信·新天地分行营业经理王斌告诉记者，国家三部委宣布契税、营业税“双降”后，这几天他所在门店的电话咨询量、看房量、收客量明显增加。之前电话回访一些客户时，不少人的态度是“可买可不买”，现在已经有不少客户主动打电话联系经纪人，提出想看房子了。

    满堂红链家东莞分公司市场部经理郭霞表示，按照惯例，春节期间，一直到正月十五左右，都是东莞二手房市场的沉寂期，但是新政的发布，打破了这种沉寂，到二手房中介门店看房的人数较之前至少增加了30%。

    2月22日，《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》施行之日，原本比较沉寂的东莞二手房交投市场突然变得喧嚣一片。据东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，2月22日全市二手住宅成交184套，环比2月21日的46套大涨300%；不过对此业内人士表示，出现如此大幅度的涨幅，主要是由于之前已经确定下来的买家延迟签约坐等新政落地，不代表市场的真实情况。

    业主信心大增 放盘价部分调高

    记者调查了解到，新政发布后，不少业主调高了放盘价。

    “2月19日下午，新政刚刚发布，就已经有卖房的业主打电话给我要求调高要价了。”位于东城街道东城东路新世界花园22号A铺的广盛地产经理王 云科说道。

    金信联行万科·金域华府分行营业经理周丽娟告诉记者，近两天，在他们门店放盘的业主基本上都提价了，涨幅有高有低，涨幅高的，就是万科·金域华府的170平方米户型，有的从春节期间的280万元左右涨到了300万元左右。

    东莞中原地产三级市场总经理刘熊表示，目前不少楼盘的业主有意涨价。东莞去年下半年楼市一直都很火爆，库存本身就已经很低了，再一减税，去货速度就会变得更快，库存就会变得更低，这样就增强了放盘的业主的信心。

    “我们原本判断春节后二手房市场成交有一个拉锯期，因为让客户接受上涨后的价格是有一个过程的。但是，当国家三部委宣布契税、营业税‘双降’后，这个拉锯期就被迅速缩短了，不少客户很快就接受了上涨了的价格。”金信联行总经理罗凤表示。