[摘要] 据房天下了解，进入2016年，截止到2月23日，东莞共有5宗商住地完成出让，其中有两宗位于麻涌镇，三宗位于石碣镇。
据房天下了解，进入2016年，截止到2月23日，东莞共有5宗商住地完成出让，其中有两宗位于麻涌镇，三宗位于石碣镇。
1月6日，编号为2016WG001的地块位于麻涌镇麻三村，占地面积为54170.8平方米，容积率1.0＜R≤2.0，起拍价为13001万元，终被景洪市城市投资开发有限公司以3.2亿元（32501万元）拍下，成交楼面价为2999.86元/平方米，溢价率为149.99%。
1月27日，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的一宗占地面积超过14万平的连体地块，编号为2016WG002的地块占地面积为49440.71平方米，容积率1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为12311万元，终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价擒下，成交楼面价为1131.84元/平方米。
1月27日，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的一宗占地面积超过14万平的连体地块，编号为2016WG003的第二宗地块出让，占地面积为45034.69平方米，起拍价为13389万元，中惠熙元房地产集团有限公司与东莞市华达元盛房地产投资有限公司以底价擒下，成交楼面价为1189.22元/平方米。
1月28日，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的占地面积超过14万平的连体地块中后一宗地块，编号为2016WG004，占地面积为47236.84平方米，起拍价为11762万元，终，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价拿下，成交楼面价为1131.82元/平方米。
2月18日，位于麻涌镇麻三村，编号为2016WG006的地块，占地面积仅为3123.5平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.5，起拍价为1260.0万元，起拍楼面价仅为1613.57元/平方米，终被东莞市智宇实业投资有限公司拍下，成交价为3660万元，成交楼面价为4687.05元/平方米，溢价率为190.48%。
位于水乡片区的麻涌镇，不仅拥有着较为宜居的环境，而且还颇受政府政策扶持，加之离广州较近，如今已吸引着越来越多的人来此购房置业。2015年末以来，麻涌房价涨势明显，楼市前景一片大好，为此各大房企纷纷进驻，火热程度直追临深松湖。
石碣镇在东莞各镇街中房价相对较低，然而在1月27、28日的土拍中，却吸引了碧桂园和中惠熙元两大房企的进驻。土拍市场一向影响着区域的房价，此次大型连体地块的出让，以及品牌地产的进驻，无疑也将促进石碣房价的上涨。
价格：均价9300元/平方米
物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁
动态： 碧桂园·信鸿嘉誉在售的78㎡两房，97㎡、98㎡三房，118㎡四房，125㎡四房，均价约为9300元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。
碧桂园·信鸿嘉誉效果图
交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。
碧桂园·信鸿嘉誉交通图
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东莞房价还是要涨！早买早划算
“猴”心塞——春节过后多个楼盘又涨一波！
价格：待定
物业地址：东莞麻涌大步新中心区（中心大道和淡水河交汇处）
动态：万科·珠江东岸首期将推出联排别墅产品，万科·珠江东岸位于大步心中心区（中心大道和淡水河交汇处），共推出292户，预计于2016年3月推出，2017年6月交楼。另有18层、23层、29层高层花园洋房，推出时间待定，预计2017年10月交楼。
万科·珠江东岸效果图
交通状况：广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。
万科·珠江东岸交通图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞麻涌大步（行政中心旁）
动态： 碧水湾花园在售92㎡、120㎡的3房户型，均价8500元/平方米，预计2017年交房，另外在售碧水湾金街二期30-55㎡临街旺铺，均价为14000元/㎡。社区内部水景环绕，拥有优美江景资源，麻涌2公里河岸线。碧水湾是佛山钜隆集团在东莞的一个诚意力作，作为佛山实力雄厚的大型多元化企业，目前东莞开发楼盘有碧水湾、东逸湾、碧琴湾、风度盛荟项目。
碧水湾花园效果图
交通状况：项目紧邻的麻涌大道与广麻大道相接公交站点：椰林山庄酒店麻涌1路：漳澎汽车站——广州开发区医院麻涌3路：麻涌汽车站——玖龙纸厂麻涌5路：大盛——万江客运总站
碧水湾花园交通图
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价格：均价8700元/平方米
物业地址：东莞麻涌太和村太步路（麻涌中学对面）
动态： 信鸿熙岸花园在售88㎡、95㎡、120㎡、132㎡和150㎡的3-5房，小户型均价为8800元/㎡，大户型均价为8700元/㎡，预计交房时间为2017年2月，无下期产品。信鸿熙岸花园采用当下受市场欢迎的ART DECO风格外立面，彰显整体社区档次。内部有区域内33000㎡意大利风格园林，配置数十个景观点：由1000平米无边际泳池及人工湖泊组成的中央水景区域；林木及绿地组成的庭院景观、精心打造的主入口广场景观带等，充分营造项目社区高端舒适的生活品质。
信鸿熙岸花园效果图
交通状况：公交车：64路、67路公交城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域；公交站点：东太路口站 。
信鸿熙岸花园交通图
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞石碣东城中路 大王洲桥两侧
动态： 达鑫江滨新城在售23栋建筑面积为157㎡的N+1户型洋房和建筑面积140-143㎡洋房，均价8800元/㎡，现购房有洋房3万享10万，还可领3000元房天下，现楼发售。
达鑫江滨新城效果图
交通状况：经过达鑫江滨新城的公交路线有K5、K6、27路等。公交站点：达鑫江滨新城站(原石碣大王洲桥站)
达鑫江滨新城交通图
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：东莞石碣滨江东路（石碣中学东侧）
动态： 盈拓御江在售1-4栋建筑面积为138㎡3房、165-175㎡4房和260㎡5房，均价8800元/㎡；建筑面积200-400㎡顶楼复式，均价10000元/㎡；另有建筑面积560、580㎡联排别墅，均价12000元/㎡，建筑面积800㎡独栋别墅，均价13000-14000元/㎡，均为现楼发售。
盈拓御江效果图
交通状况：项目临着滨江路及未来规划延长的蟠桃路，通过南堤沿江路及崇焕路，连接到东莞东城、石龙镇以及莞深高速等。公交：途径本项目的公交有石碣2路（石碣中学站）、石碣4路（石碣中学站）、63路（水南码头站）
盈拓御江交通图
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞石碣新城区光明路10号
动态： 江景华庭目前在售建筑面积为93㎡、98㎡和133㎡2-4房，均价7500元/㎡，预计2016年10月交楼。项目位于石碣新城区光明路。
江景华庭效果图
交通状况：轻轨R2号线，榴花车站地铁站下车
江景华庭交通图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：东莞石碣崇焕西路与刘沙南路交汇处
动态： 东江华府目前低楼层已经售罄，主要在售10楼以上楼层，预计2016年12月交楼。目前在售建筑面积72㎡2房，98㎡3房，均价6500元/㎡，现购房享2万抵8万团购优惠。
东江华府效果图
交通状况：项目周边交通发达，比邻石碣主干道崇焕西路和刘沙南路，项目临近莞深高速，广州、深圳。
东江华府交通图
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