[摘要] 相信在2016年东莞楼市中，水乡片区将以不可挡的趋势强势崛起，麻涌楼市必火，现在赶紧看看该地块周边现有靓盘，咱们先下手为强！
2月29日上午，位于麻涌镇麻三村的一宗占地面积仅为7303.8平方米的商住地块成功出让，这宗地块起拍楼面价为1500.59元/平方米，后被东莞市智宇实业投资有限公司再次擒下，成交价为8140万元，成交楼面价4457.95元/平方米，溢价率为197.08%。此前，智宇实业曾在2月擒下麻三村占地面积为3123.5平方米的商住地，为麻涌镇的均价地王。
麻涌镇所在的水乡片区，一直是政府大力扶持发展的区域，房价的上涨速度是有目共睹的。麻涌镇环境优美，十分宜居，加上地理位置上靠近广州，房价较低，成为了不少广州客的落脚点。随着广莞两地的关系逐渐深入，城际交通愈加便利，令距离不再是制约广州客来东莞置业的因素，越来越多的广州客进军麻涌。而越来越多的房企进驻，也令麻涌镇的楼市发展越发成熟，对住宅的需求也明显扩大。而地块所在的麻三村是麻涌镇近土地供应的主力区域，更是有望成为日后麻涌镇楼市的中心所在。
相信在2016年东莞楼市中，水乡片区将以不可挡的趋势强势崛起，麻涌楼市必火，现在赶紧看看该地块周边现有靓盘，咱们先下手为强！
信鸿熙岸花园效果图
价格：均价8700元/平方米
动态： 信鸿熙岸花园在售88㎡、95㎡、120㎡、132㎡和150㎡的3-5房，小户型均价为8800元/㎡，大户型均价为8700元/㎡，预计交房时间为2017年2月，无下期产品。信鸿熙岸花园采用当下受市场欢迎的ART DECO风格外立面，彰显整体社区档次。内部有区域内33000㎡意大利风格园林，配置数十个景观点：由1000平米无边际泳池及人工湖泊组成的中央水景区域；林木及绿地组成的庭院景观、精心打造的主入口广场景观带等，充分营造项目社区高端舒适的生活品质。
物业地址：东莞麻涌太和村太步路（麻涌中学对面）
信鸿熙岸花园交通图
交通状况：公交车：64路、67路公交城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域；公交站点：东太路口站 。
智宇实业再出手擒麻涌商住地 楼面价4458元
东莞房价又淘气了 看看新年谁的价格波动大？
碧桂园·信鸿嘉誉
碧桂园·信鸿嘉誉效果图
价格：均价10000元/平方米
动态： 碧桂园·信鸿嘉誉在售的78㎡两房，97㎡、98㎡三房，118㎡四房，125㎡四房，均价约为10000元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。项目坐落于麻涌城市中心，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，麻涌镇政府，是政府重点打造的生态居住区。
物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁
碧桂园·信鸿嘉誉交通图
交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。
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大步海滨花园三期效果图
价格：均价7500元/平方米
动态： 大步海滨花园三期在售128-165㎡的3-4房户型，均价为7500元/㎡，均为现房发售，购房可享9折优惠；另外，独栋别墅已经全部售罄。
物业地址：东莞麻涌大步村（麻涌大道与创兴三路交汇处）
大步海滨花园三期交通图
交通状况：大步海滨花园三期坐拥麻涌城镇中心镇政府旁，麻涌河，北有广深高速公路、麻涌大桥，南为乡政西路，堪称广州的“青年二路”。 公交站点：镇政府站(广麻公路) 。
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碧水湾花园效果图
价格：均价8500元/平方米
动态： 碧水湾花园在售92㎡、120㎡的3房户型，均价8500元/平方米，预计2017年交房，另外在售碧水湾金街二期30-55㎡临街旺铺，均价为14000元/㎡。社区内部水景环绕，拥有优美江景资源，麻涌2公里河岸线。碧水湾是佛山钜隆集团在东莞的一个诚意力作，作为佛山实力雄厚的大型多元化企业，目前东莞开发楼盘有碧水湾、东逸湾、碧琴湾、风度盛荟项目。
物业地址：东莞麻涌大步（行政中心旁）
碧水湾花园交通图
交通状况：项目紧邻的麻涌大道与广麻大道相接公交站点：椰林山庄酒店麻涌1路：漳澎汽车站——广州开发区医院麻涌3路：麻涌汽车站——玖龙纸厂麻涌5路：大盛——万江客运总站
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碧桂园十里江湾
碧桂园十里江湾效果图
价格：待定
动态： 碧桂园十里江湾已经于2015年11月动工，项目位于麻涌镇西部干道与淡水桥交界处，处于水乡新城高尚居住区，规划将建成集行政、文娱、教育、商业等为一体的麻涌新城市中心，新的学校、医院、车站等正全面启动。
物业地址：东莞麻涌西部干道与淡水桥交界处
碧桂园十里江湾交通图
交通状况：碧桂园十里江湾接驳广深沿江高速及广深高速，周边规划莞佛惠城轨、东莞城轨R1线、莞穗深城轨三大城轨 【自驾线路】 路线1：广深高速麻涌出口—麻涌大道—西部干线（往东莞城区方向，进入辅道，淡水桥底拐入）—碧桂园·十里江湾 路线2：沿江高速麻涌出口—西部干线（往东莞城区方向，进入辅道，淡水桥底拐入）—碧桂园·十里江湾
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万科·珠江东岸
万科·珠江东岸效果图
价格：待定
动态： 万科·珠江东岸首期将推出联排别墅产品，万科·珠江东岸位于大步心中心区（中心大道和淡水河交汇处），共推出292户，预计于2016年3月推出，2017年6月交楼。另有18层、23层、29层高层花园洋房，推出时间待定，预计2017年10月交楼。
物业地址：东莞麻涌大步新中心区（中心大道和淡水河交汇处）
万科·珠江东岸交通图
交通状况：广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。
智宇实业再出手擒麻涌商住地 楼面价4458元
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