[摘要] 2月作为春节行情,市场往往表现较为沉寂。但今年的2月,房地产行业表现异常热闹,政策上的利好扎堆涌现。非限购城市首套房下降至2成、二套房首付下降至3成,公积金存款利率上调,契税减免,央行降准等,利好政策刺激楼市有望延续高温行情,增强开发商的后市预期,拿地信心激增。上海、广州、杭州等城市楼市已率先回暖,新房市场......
2月作为春节行情，市场往往表现较为沉寂。但今年的2月，房地产行业表现异常热闹，政策上的利好扎堆涌现。非限购城市首套房下降至2成、二套房首付下降至3成，公积金存款利率上调，契税减免，央行降准等，利好政策刺激楼市有望延续高温行情，增强开发商的后市预期，拿地信心激增。上海、广州、杭州等城市楼市已率先回暖，新房市场的火热也快速传导至土地市场。
2月东莞土地市场快速走出春节低位行情，土地市场表现火热，体现在开发商积极参与竞拍、高溢价成交突出、地王频繁诞生。2月东莞土地市场掀起一轮地王热潮，如保利地产以4857元/㎡的楼面地价斩获南城一宗商业用地，成为南城商业地块的地王，融创地产以8135元/㎡获得清溪一宗商住地，成为清溪的新地王，智宇实业投资以4687元/㎡拿下麻涌编号为2016WG006的商住地，成为麻涌的地王。新房市场的火热以及利好政策增强开发商拿地信心，东莞开发商捂盘惜售的心态与楼市供应紧缺的矛盾持续恶化，土地储备量不足成为当前东莞开发商普遍面临的问题，而政府部门也有意控制商住地的供应量，供应紧缺也成为热点地块受市场热捧的主因。
2016年宽松的楼市政策更是增强开发商的市场预期，开发商不惜重金拿地布局。保利、融创作为一线品牌房企，企业资金实力雄厚，应对市场风险要比本土中小企业要强，追涨拿地王也在所不惜。
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