寮步升级路网融入中心组团 房价又要涨了吗?

房天下  2016-03-06 07:00

[摘要] 寮步镇加快路网升级改造，主动融入中心组团，交通便利有益于寮步镇居民的出行。发达的交通使得寮步镇与城区的联系越来越紧密，交通条件向来是楼市的竞争力之一，路网升级改造无疑为寮步楼市又带来一次利好。

2015年年底通过的《东莞市城市总体规划（2016-2030）》将寮步纳入市中心组团，定位为连接东莞城市中心区与松山湖的重要区域。2016年2月底，寮步镇政府官方新闻显示，2016年，寮步镇将启动金富路延长线和金富路升级改造、城市学院周边路网、对接主城区路网等道路升级改造工程，通过路网工程建设来全面对接松山湖（生态园）和东莞主城区，融入市中心组团一体化发展。

金富路将延长到生态园

金富路是寮步镇南北走向的一条交通大动脉，2014年，寮步镇打通了金富路南段，把该道路由香市路延长至松山湖大道，双向6车道的城市道路。据悉，金富路延长线道路长1024米，行车道宽24米，双向6车道，两侧人行道宽6米（含1.5米绿化带），中央分隔带（绿化带）宽2米，道路红线宽38米，为沥青混凝土路面。该工程项目拟由生态园出资3500万元并负责建设。金富路（香市路至石大路段）升级改造工程行车道宽23米，双向6车道，两侧人行道宽8.5米，为沥青混凝土路面。金富路升级改造完成后，寮步镇华南工业园和石步片区的市民到市篮球中心看球赛将更加方便、快捷。

城市学院周边路网将提升

东莞理工学院城市学院迁至寮步后，随着在校学生人数的增加，交通压力也不断增大。今年，寮步镇将投资3300万元对城市学院周边的路网进行升级改造，进一步提升城市学院的交通环境。据悉，今年城市学院周边升级改造的路段为：叠彩路（福民路至经十九路）旧路升级改造，含松沙路（松山湖大道－叠彩路），工程计划投资1900万元，叠彩路道路长1800米，行车道宽14米，双向4车道，两侧人行道宽5米，松沙路长605米，行车道宽15米，双向4车道，两侧人行道宽4.5米，建设的内容为混凝土路面病害处理、沥青路面、雨水、交通、人行道铺装、市政管道、绿化；叠彩路（经十九路至佛岭路）新建道路工程计划投资1400万元，线路长880米，为新建道路项目，行车道宽16米，双向4车道，两侧人行道宽7米，主要建设项目为软基处理、土石方、路基、路面、人行道铺装、绿化、照明、市政管道等工程。

升级改造市区结合部道路

同时，今年寮步镇还计划投资2900万元升级改造市区结合部道路，进一步加强寮步镇与市区的交通联系，方便与东城、南城、莞城等镇街的交通往来。据了解，横西四路、横西七路、寮城中路西段等道路升级改造工程即将全面启动，目前已完成前期图纸设计，预算编制工作，近期将开展工程招投标工作。横西四路为新建道路，路长480米，路宽24米，新建为双向4车道；横西七路为改造道路，路长980米，路宽27米，改造为双向4车道；寮城中路西段为改造道路，路长380米，路宽48米，改造为双向6车道；横中一路升级改造道路长860米，行车道宽10米，双向2车道，两侧人行道平均宽3.0米。

四条镇村联网路完成升级改造

去年，寮步镇重点对位于镇中心区的祥富路，位于东部片区的金兴路、寮东路，以及位于良横片区的良平路，这四条镇村联网路实施升级改造，建设里程约13.25公里，总投资约1.008亿元，主要开展沥青路面铺设、人行道铺装、路灯和交通指示牌安装等工程。经过近一年的紧张施工，今年春节前，这四条镇村联网路均完成升级改造竣工通车。寮步镇城市路网迅速得到进一步提升，镇中心区及寮步与松山湖（生态园）、市区的交通联系更加便捷、通畅，市民出行更加方便。

石大路石步段正在新建一座人行天桥

日前，位于石大公路雄进工厂门口的一座人行天桥已经开工建设了，三个桥墩已经初步完工。据相关负责人表示，该人行天桥预计5月1日前可以建成并投入使用。目前，石大公路寮步段共有4座人行天桥，分别是石步段2座、泉塘段1座、坑口段1座，这座人行天桥建成后，该路段的天桥将增加到5座，其中石步段将增加到3座。同时，莞樟公路塘唇段也计划增设一座人行天桥，该天桥位于永强汽车门口附近路段。目前，莞樟公路寮步段共有9座人行天桥。这些人行天桥建成后，沿线的市民出行将更加便捷。

寮步镇加快路网升级改造，主动融入中心组团，交通便利有益于寮步镇居民的出行。发达的交通使得寮步镇与城区的联系越来越紧密，交通条件向来是楼市的竞争力之一，路网升级改造无疑为寮步楼市又带来一次利好。

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怡丰翠云轩二期

物业地址：东莞寮步东升路中与寮城中路交汇处

动态：

怡丰翠云二期出售面积为96-110平米的3-4房洋房，均价约10000元/平米，按揭可享99折；另有商铺规划中，推出时间待定。

交通状况：交通：位于东城中心区，距环城路、莞深高速，距汽车东站、星河城、世博广场、万达广场较近；有43、59、21、26、C1等多条公交线路途径，可轻松到达东城中心、世博商圈、南城车站、鸿福商圈、西平商圈。 公交站点：东安花园站、汽车东站西站、市汽车东站(站外)

保利中惠·悦城

物业地址：东莞寮步松山湖大道旁，东莞篮球中心对面（长坑村长圣路与福民路交汇处）

动态：

保利中惠·悦城在售建筑面积为70-106㎡非毛坯洋房1万抵7万，均价13000-15000元/㎡。建筑面积为53-64㎡的复式公寓目前正在认筹，现认筹享2万抵10万优惠。

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交通状况：项目交通通达性好，；莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口（上屯站出入口、石大路出入口）紧靠项目， 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。

振业松湖雅苑

物业地址：东莞寮步松山湖大道石大立交旁

动态：

振业松湖雅苑二期已于2月23日推出，在售1栋、2栋建筑面积89㎡3房以及122㎡4房，均价12000-13000元/㎡，共180套左右，现只剩下2套房源。下期产品推出户型待定，推出时间待定，敬请期待。

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交通状况：上底工业区：22路、 X1路上底福田村：寮步A9路

万润广场

物业地址：东莞寮步香市路（东方商业街旁）

动态：

万润广场在售8号楼建筑面积108-137㎡3-4房，均价10000-12000元/㎡。项目位于寮步香市路（东方商业街旁），是包含购物中心、大型写字楼、公寓、住宅的大型城市综合体。

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交通状况：项目东临莞樟路，西接城市景观大道香市路，北靠市民广场和东方新天地，与东莞中部公交总站接壤，交织成一个发达的、现代化的交通网络。

万科松湖传奇

物业地址：东莞寮步新城大道旁（华为向生态园方向直走1000米）

动态：

万科松湖传奇一期洋房均价10500元/㎡，已经售罄，二期洋房户型包括72-108㎡2-4房，现诚意登记中，预计在2016年3月开盘。

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交通状况：万科松湖传奇位于生态园大道旁，为松山湖、寮步、大朗、东坑三镇的交汇处。公交线路：6路、7路、10路及11路公交站点：凫山站跨镇公交线路：103路、105路、110路、116路、117路、119路、121路、202路、210路、302路、303路、318路、3路、76路、79路、81路、85路、92路、93路、L3路、L4路 。

中惠松湖城

物业地址：东莞寮步新城大道北（金山湖畔）

动态：

中惠松湖城推出的住宅部分已经售罄，目前在售少量建筑面积为20-60㎡产权70年临街旺铺，均价25000元/㎡。还有一批住宅产品预计9月份推出。

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交通状况：公交：103路 105路 110路 116路 117路 119路 121路 201路 202路 210路 302路 303路 318路 3路 76路 79路 81路 85路 92路 93路 L3路 L4路 L5A路 华利35B路，凫山站下。自驾路线：路线1：东城可走东城中路，转入莞樟路，至金兴路兴山路口即到。路线2：寮步可走平安路，再到莞樟路，到金兴路兴山路口即到。路线3：松山湖可走松佛路，至畅园路，至新城路，到金兴路兴山路口即到。路线4：深圳可走皇岗路，转入珠三角环线高速公路，行驶至莞深高速，再新城路，金兴路兴山路口即到。

宏远康城假日

物业地址：东莞寮步金富东路1号

动态：

宏远康城假日在售建筑面积为76㎡2房，价格在8500-8600元/㎡，以及130㎡、133㎡4房，价格在8800-9200元/㎡，购房享96折优惠，购房可领房天下现金2000元。

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交通状况：项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连，向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。

时代华庭

物业地址：东莞寮步良边村石大路与莞樟路交汇

动态：

时代华庭在售建筑面积42㎡公寓，均价9500元/㎡，首付4万起，送1200元/平非毛坯。其余住宅产品均已售罄，后无加推。项目位于东莞市寮步镇，莞樟路与石大路城市主轴交汇处。

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交通状况：公交线路：105路, 117路, 129路, 201路, 210路, 212路, 302路, 318路, L4旅游专线等经过。 公交站点：东方新城、寮步广场、寮步天地。

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