东莞教育地产拟取消划片"壁垒"教育地产白买了?

房天下  2016-03-08 07:00

[摘要] 根据《通知》要求，派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。教育配置不平衡由来已久，多校划片助力均衡教育资源或不能在短期内实现，或将需要相当一段时间。而教育地产是否白买了，或应根据自身情况、房源对应的区域及学校分布，见仁见智。

教育地产的高价牵动着无数家长的神经，没买的怕涨价，买了的怕降价，不买的更怕没学上。日前，《东莞市2016年初中毕业生学业考试与高中阶段学校招生工作意见（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）发布，提出今年全市公办普通高中均只面向全市招生，取消分片招生和莞城班，引发市民和网友们的热议。

多数网友表示赞成取消分片招生和莞城班，认为这一改革使学生拥有了更多的选择权，能够选择更适合自己的学校，更充分发挥自己的特长与能力。但也有另一种声音提出，取消分片招生，违背就近入学原则，恐将造成更严重的交通问题。让孩子们每个周末来回奔波，既不安全，也不方便。

在此之前，教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。就近入学原则，是依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。若学生在派位环节未能进入热点学校，则仍执行就近入学原则选择片区内的学校上学。由此可见，就近入学仍为学生需要做好的第二手准备。

两会中，人大代表、教育部部长袁贵仁曾表示：“对‘天价教育地产’，多校划片是目前探索出的可以推广的办法，但不是终的解决方法。择校是个贬义词，终要通过教育的均衡来解决问题。”教育配置不平衡由来已久，多校划片助力均衡教育资源或不能在短期内实现，或将需要相当一段时间。而教育地产是否白买了，或应根据自身情况、房源对应的区域及学校分布，见仁见智。

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汇龙湾

物业地址：东莞南城金丰路12号（江南城旁）

动态：汇龙湾9栋76㎡非毛坯小三房和83㎡毛坯3房已开始认筹，认筹享1万抵96折优惠，还可领5000元房天下，预计3月12日开盘。

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交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站：江南城

宏远康城假日

物业地址：东莞寮步金富东路1号

动态：宏远康城假日在售建筑面积为76㎡2房，价格在8500-8600元/㎡，以及130㎡、133㎡4房，价格在8800-9200元/㎡，购房享96折优惠，购房可领房天下现金2000元。

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交通状况：项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连，向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。

格兰名筑

物业地址：东莞东城东城中路422号（东城中路与高田坊路交界处）

动态：格兰名筑目前在售1栋建筑面积为187平方米4房和3栋建筑面积为166平方米4房，产品均价15000元/平方米。房天下会员可享98折优惠，买房可领15000元房天下，该项目位于东城中路与高田坊路交界处。

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交通状况：紧邻地铁R2线天宝站，拥有自家双公交车站：理工分校站、温南路口站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。

碧琴湾花园

物业地址：东莞道滘西部干道一道滘中心（绿福酒楼对面）

动态：碧琴湾花园目前在售5栋建筑面积为94-109㎡3-4房，6栋建筑面积94㎡，96㎡，106㎡3房，12栋建筑面积40-62㎡非毛坯公寓，产品均价8500元/㎡，公寓产品带1200元/㎡非毛坯，房天下会员买房可享98折优惠。

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交通状况：紧邻西部干道，轻轨R1道滘站、望洪枢纽站就在项目附近。公交站（协益电子厂站）在家门口，有77、132、221多路公交连接城区、周边镇区。距离道滘车站约1000米，交通十分便利。

振业松湖雅苑

物业地址：东莞寮步松山湖大道石大立交旁

动态：振业松湖雅苑二期已于2月23日推出，在售1栋、2栋建筑面积89㎡3房以及122㎡4房，均价12000-13000元/㎡，共180套左右，现只剩下2套房源。下期产品推出户型待定，推出时间待定，敬请期待。

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交通状况：上底工业区：22路、 X1路上底福田村：寮步A9路

中惠松湖城

物业地址：东莞寮步新城大道北（金山湖畔）

动态：中惠松湖城推出的住宅部分已经售罄，目前在售少量建筑面积为20-60㎡产权70年临街旺铺，均价25000元/㎡。还有一批住宅产品预计9月份推出。

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交通状况：公交：103路 105路 110路 116路 117路 119路 121路 201路 202路 210路 302路 303路 318路 3路 76路 79路 81路 85路 92路 93路 L3路 L4路 L5A路 华利35B路，凫山站下。自驾路线：路线1：东城可走东城中路，转入莞樟路，至金兴路兴山路口即到。路线2：寮步可走平安路，再到莞樟路，到金兴路兴山路口即到。路线3：松山湖可走松佛路，至畅园路，至新城路，到金兴路兴山路口即到。路线4：深圳可走皇岗路，转入珠三角环线高速公路，行驶至莞深高速，再新城路，金兴路兴山路口即到。

美丽湾畔花园

物业地址：东莞茶山横江村商贸中心区

动态：美丽湾畔花园目前在售建筑面积158㎡4房，目前还有30多套，折后均价6800-7000元/㎡。

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交通状况：有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过。 公交站点：横岗小区站 。

松湖朗悦

物业地址：东莞大朗巷尾村（大朗汽车站附近）

动态：松湖朗悦位于大朗镇巷尾村（大朗汽车站附近），目前在售80㎡2房，90㎡、125㎡3房、187㎡4房，均价12000元/㎡。

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交通状况：项目莞深、长虎高速，以及规划建设中的轻轨R3以及莞惠轻轨，交通便利。区内有K2、22路等10多条公交线路经过。再转83路、大朗6路；公交站：黎贝岭路口站或大朗汽车站。

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