[摘要] 房价已经涨了这么多，现在还值不值得买？对于一个想要买房成家的人来说，他的纠结之处就在于，现在到底是不是买房的佳时机。买涨不买跌虽然是普遍心理，只要记住万事不盲目，理性思考才是王道。不妨看看这些价格适合、位置配套不错的刚需楼盘。
近日，一篇题为《在××买房，还要啥卫生间，还要啥厨房》的微信文章在朋友圈疯转，文章中用调侃的语气“吐槽”几个一线城市的高房价，表示照此计算，日日下馆子比买个厨房更划算。的确，按照东莞目前1.5万元单价计算，加上利息，一间厨房要花掉10—15万元左右，的确够东莞市民吃香喝辣的几年花费了。如果在临深镇街，一个厨房的成本更高，凤岗一带的厨房成本或许已超30万元。
但现实问题是，你终究不会买来一套没有厨房的房子，而房价却还在疯涨，现在该不该买房？房价已经涨了这么多，现在还值不值得买？对于一个想要买房成家的人来说，想必这样的问题他已经问了自己一整年了。而他的纠结之处就在于，现在到底是不是买房的佳时机。
利好政策“点燃”东莞楼市
短短半个月时间，楼市相关政策来得却很频繁。降低房产契税、央行宣布降准，广东省也发文去库存。政策推动下东莞各大楼盘纷纷提价销售，甚至有开发商出现惜售现象，东莞楼市继续保持年前趋势，持续“高烧”。这让很多想买房的市民更慌了：今年到底还要不要买房？手里的钱没有增加，房价却涨了，那要到哪里才能买得起房？
在不少市民心中，买房的念头出现的概率要比往常要高，因为从去年开始，东莞房价不断上涨，以前“看不起”的楼盘，目前已变得“高攀不起”。“房价还会如此高涨多久”是不少意向购房者心里的一个纠结点。他们既担心现在不买房，未来买不起房，更担心现在买了房，今后房子降价卖不出去。
深圳客群会不会减少
去年东莞楼市的猛涨，主要来自于汹涌的深圳客。深圳客会持续来吗？对此业内人士表示，深圳是一座金融城市，2015年深圳房价的暴涨离不开上一轮牛市产生的财富效应。降准后，股市有望探底回升。深圳的投资客将会面临低位的股市以及高企的房价，对楼市的投资预期将降温。深圳楼市投资预期降温，而临深房价依然涨势未改，不少深圳客面对如此高企的房价，开始担忧楼价的上涨空间，投资客将会抛售手中房源，将资金流向股市。因此，自住的深圳客将延续流入东莞，但深圳客的需求将有所减弱。
当然，买不买房还要从自己的实际情况出发，毕竟房子重要的是其居住属性。任志强曾说，“现在要不要买房”是个傻的问题。的确，买房的需求在于自己，需要买时又遇到合适的房子，那么这就是你的佳时机。买涨不买跌虽然是普遍心理，只要记住万事不盲目，理性思考才是王道。不妨看看这些价格适合、位置配套不错的刚需楼盘。
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物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁
动态：碧桂园·信鸿嘉誉在售的78㎡两房，97㎡、98㎡三房，118㎡四房，125㎡四房，均价约为10000元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。项目坐落于麻涌城市中心，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，麻涌镇政府，是政府重点打造的生态居住区。
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| 碧桂园·信鸿嘉誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 户型 |
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交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。
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