房地产投资时隔两年首回升 观望或会错过时机

房天下  2016-03-16 07:00

[摘要] 近日，国家统计局发布了今年1-2月全国房地产开发投资和销售情况数据，房地产投资有明显回暖迹象。这也是房地产投资自2014年以来连续24个月下降后首现回升。央行再次降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低，所以购房者若继续观望可能会错过佳购房时机。

近日，国家统计局发布了今年1-2月房地产开发投资和销售情况数据。数据显示，房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点，房地产投资有明显回暖迹象。值得注意的是，这也是房地产投资自2014年以来连续24个月下降后首现回升。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析认为，2015年开始，商品房销售逐步回暖，至今年1-2月份，更是出现了销售旺盛局面，使房地产开发企业投资信心有所恢复，房屋新开工面积迅猛回升，土地购置面积降幅大幅收窄，房地产开发投资增速时隔两年首次回升。

李皎认为，大幅上涨的主要原因是政策效果累积显现，前期需求集中释放。“去年以来，国家陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策，经过去年一年商品房销售市场的温和回升，部分需求结束观望入市，消费者购房意愿被激发，一线城市市场升温明显，部分二线热点城市销售翻番。”李皎表示，改善性住宅成为拉动增长的主要动力。今年1-2月份，住宅对全部商品房销售面积增长的贡献率达95.0%。其中，90平方米以上的大中户型住宅的贡献率为76.6%。

中国人民银行数次下调金融机构人民币存款准备金率，对于购房者来说，近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。对于东莞楼市，深圳房价一路飙升导致不少深圳白领将目光转向东莞楼市。相比深圳房价，东莞房价在深圳白领眼里堪比白菜价，东莞临深片区项目不愁卖，促使临深片区房价一直看涨。轻轨R2线开通在即，东莞房价逐步上涨。央行再次降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

房贷宽松，若是项目再能有些优惠，无疑为购房者更减轻了压力，下面一起来看看近期开盘的楼盘。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

汇龙湾

物业地址：东莞南城金丰路12号（江南城旁）

动态：汇龙湾已于3月12日推出9栋建筑面积为76㎡、83㎡及120㎡户型，目前83㎡及125㎡户型已售罄，现仅剩76㎡非毛坯2房，均价16500元/㎡，余货不多。现购房可享1万抵96折优惠，还可领5000元房天下。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站：江南城

远大城市广场

物业地址：东莞大朗银朗路（莞樟路）与常朗路交汇处

动态：远大城市广场于3月12日首推12栋、13栋、15栋78-110㎡洋房产品全部售罄，成交均价16000元/㎡。3月13日加推保留单位销售约九成，目前剩余7栋、12栋、13栋少量78-110㎡两至三房产品在售，毛坯均价16000-18000元/㎡之间。此外，项目在售80-200㎡商铺，目前所剩不多，均价20000-40000元/㎡，购商铺可领30000元房天下。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通状况：远大广场位于常平、寮步、东坑、黄江、大朗交汇处，松山湖，经莞樟路、朗东路及朗常路，莞惠城际线大朗站地铁口与远大广场地下地上双核商业，同时轻轨R1线和R3线，于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网，快速融入珠三角生活圈。 公交线路：大朗9路，大朗18路，大朗5路，公交站点：常平路口站或者大朗站。

嘉宏锦园

物业地址：东莞东城环城东路与圃园西路的交汇处

动态：嘉宏锦园在售洋房及别墅产品，现购洋房可领取5000元房天下，购别墅可领取20000元房天下。在售10栋、11栋建筑面积105-131㎡3-4房墅质洋房，均价为13500元/㎡，目前剩余套数已不多；另在售建筑面积240㎡双拼别墅，均价25000元/㎡起。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通状况：嘉宏锦园项目位于东莞市东城区环城路桑园路段，五星级酒店——银丰假日酒店对面。西侧有6、18、28、32路等公交停靠，站点为下桥银丰市场；东侧主要有33、55、56、K16、109、222、305等公车密集停靠，站点为狮龙路口。靠近东莞R2线轻轨站点——下桥站。 未来29、56、6、47、X10在项目设立专属公交站。

中惠悦峰

物业地址：东莞虎门赤岗一马路

动态：中惠悦峰已于2016年3月5日加推7栋建筑面积87㎡非毛坯三房及102㎡非毛坯四房，另有在售4栋和6栋建筑面积85㎡3房、100㎡4房，所有产品均价16000元/㎡，现购房可享2.5万抵7万优惠。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通状况：对外交通：项目位于虎门镇赤岗村，赤马路与高科路的交界处，赤马路与高科路的交界处，可走赤岗路和新联路两条道路到达项目，距离虎门镇中心约4公里。高速：四条高速互相接驳：广深高速、虎岗高速支线、常虎高速、莞佛高速、沿江高速交汇互通，可方便到达深圳、广州、佛山，以及厚街、大岭山、常平等镇区。公交车：虎门1路在小区门口，能达镇中心、虎门12路。 公交站点：赤岗白马站

家汇生活广场

物业地址：东莞万江万江大道与四环路交汇处（市汽车总站正对面）

动态：家汇生活广场现已启动二期建筑面积为46-56㎡的公寓认筹活动，现认筹2万享开盘优惠，预计3月19日开盘；项目现在售建筑面积47-54㎡的1号公寓，目前仅剩10套左右房源，产品均价11000元/㎡，现按时签约享99折优惠，并可领取8000元房天下。另有2号楼1-2层建筑面积为20-100㎡起商铺在售，均价在40000-50000元/㎡之间，付全款可享额外99折。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通状况：东莞市汽车总站、环城路、广深高速，轻松出行东莞繁华地区、各镇区及省内外各大城市。

金地城南艺境

物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处

动态：金地城南艺境加推167栋新品洋房，已于3月5日启动认筹，认筹2万抵4万，预计2016年3月19日正式开盘。购房可领取100元的房天下。另169栋还有少量建筑面积97㎡3房洋房，均价9000元/㎡；另有双拼别墅为建筑面积168-265㎡，均价20000元/㎡。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通状况：公交站点：蔡白站、白鹭站 11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台