[摘要] 受临深、城区市场住宅“断供”、深圳客不断涌入、周边区域房价暴涨等因素影响，进入猴年以后，此前一直被外界视为“房价洼地”的常平，房价也开始出现波动，不少楼盘以每月上涨10%的价格卖楼，个别楼盘洋房售价超过万，别墅售价超过2万元/㎡。
受临深、城区市场住宅“断供”、深圳客不断涌入、周边区域房价暴涨等因素影响，进入猴年以后，此前一直被外界视为“房价洼地”的常平，房价也开始出现波动，不少楼盘以每月上涨10%的价格卖楼，个别楼盘洋房售价超过万，别墅售价超过2万元/㎡。
业内人士分析指出，常平房价的走势与深圳客在东莞的态势直接相关，只要深圳客行情一直存在，常平势必将和其它区域一样受益。有开发商人士认为，常平一直都是东莞的交通、物流中心，产业发达，经济实力雄厚，房价上涨实属正常。“既然麻涌洪梅的房价都可以过万，常平凭什么不能过万？”
或许谁都没有想到，此前一直不温不火的常平楼市今年突然火起来了，并且成为东莞住宅成交旺的区域。据合富辉煌东莞市场研究中心（以下简称：合富辉煌）提供的监测数据显示，今年2月份常平镇累计网签住宅231套，位列全市第二位，仅次于寮步镇；签约面积近3万㎡，排名全市第三位。
记者实地走访常平多个楼盘，在与楼盘销售人员的交谈中，记者了解到，自从去年12月以来，常平区域的深圳客占比开始不断上涨，“去年这个时候一周只有一两个深圳客户过来看房，现在每天都有好几批客户，很多都是带着朋友一起过来看房的，购买的意愿都比较强烈。”
常平库存仅够支撑5个月 房价或将破万元大关
据合富辉煌提供的监测数据显示，截止至今年2月底，常平镇的住宅库存面积约为17万㎡，按照过去12个月的消化速度计算，现有的库存住宅仅够维持5个月的销售。从目前的潜在供应来看，今年常平仅有碧桂园旗山·玖珑湾和翔龙天地广场两个项目入市，预计进入下半年，常平住宅也将陷入“供不应求”的境地。
深圳客不断涌入，住宅供不应求，常平房价会不会也像临深片区一样出现房价暴涨？年内房价会破万吗？
在接受记者采访时，合富辉煌东莞市场研究中心总监李兴旺表示，之前常平一直是东莞楼市竞争大、消化压力大的区域。随着深圳客的强攻，和众多区域一样，常平楼市成交迎来大转机，呈现量价大幅上扬。“常平楼市的走势与深圳客在东莞的态势直接相关，只要深圳客行情一直存在，常平将和其它区域一样受益。”
中原地产东莞策略研究中心总监车德锐分析认为，今年常平的开发商大部分都会加大深圳三级中介联动，通过导入大批深圳客，从而拉升房价。不过，车德锐同时指出，由于深圳客对常平有一定了解，因此对常平的楼市会比其他区域多一分理性和谨慎，“因此，常平房价虽然也有明显的拉升，但幅度相对小些。”
有开发商营销负责人表示，坐拥两个火车站的常平有着“京九镇”之称，是物流商家必争之地，2015年GDP排名全市第7，经济实力十分强劲，地铁价值效应更为明显，莞惠城轨即将通车，未来还有R3线城市轻轨连接莞深，常平交通地段优势十分明显，未来的常平发展潜力巨大。“既然麻涌、洪梅房价都可以轻松破万了，隔壁的大朗镇，洋房开盘毛坯价去到16000元/㎡，常平经济实力这么强，配套那么好，凭什么不可以卖1万/平米？”
碧桂园旗山·玖珑湾
深北中心城 CBD宫邸
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