父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?

    父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？

    不少人认为，独生子女家庭不会发生继承纠纷，无需设立遗嘱公证，然而真的是这样吗？

    其实，仅凭独生子女证，并不能认定独生子女就是的继承人。您不相信？快来看看这个例子。

    父母去世，留下一套

    小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

    去房管局过户却遭拒

    小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

    去公证处也碰壁

    “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽找到律师，才说了几句就要哭出来了。

    小丽去公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。然而律师表示，根据接待过的大量类似当事人的经验，听完分析，小丽会彻底崩溃。因为即使她费尽周折找到遍布、甚至远在国外的七大姑八大姨，众多堂表亲兄弟姐妹，也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！

    律师说得没错，大家别怀疑，更不用猜测小丽的家庭是不是太复杂。不，小丽的家庭跟大部分家庭没什么两样，一点也不复杂。赶紧来看看律师和小丽的对话。

    对话

    律师：小丽小姐是独生女？

    小丽：是的。

    （核心家庭关系很简单）

    律师：你父母哪一年结婚的？

    小丽：好像是1983年。

    律师：房子是什么时候买的？

    小丽：2003年。

    律师：房产登记是什么时间？

    小丽：2004年11月。

    律师：房产登记在谁的名下？

    小丽：我爸爸一个人名下。

    律师：你爸爸什么时候过世的？

    小丽：我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

    律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

    小丽；我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。

    （口说无凭啊，等于没有）

    律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？

    （这个问题是关键啊，如果已经过世，事情就好办多了！！！）

    小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在。奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

    （完了！事情来了！）

    律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

    小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。

    律师：你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况逐个说一下。

    小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

    律师：爸爸过世后，你妈妈没再成家吧？

    小丽：没有，我妈一直跟我过。

    律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？

    小丽：都过世了。

    （如果她妈妈过世时，外公外婆还在世，结果更复杂！）

    律师：情况我了解了。我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。

    / 律师分析 /

    1、这套房子是你父母的婚内共同财产，父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

    2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你，还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

    3、你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

    4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。

    5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

    6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以，你终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

    小丽听完，哭都哭不出来了！其实，小丽这样的家庭结构，不也是大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不也是现在普遍的做法吗？

    这还只是理论上的房产继承份额，具体要怎么分配这套房子，那就更复杂啦。

    律师表示，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。然而中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事；子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

    释疑

    父母在世时应办理遗嘱公证 避免独生子女陷继承障碍

    目前，越来越多的独生子女在继承遗产时出现障碍。下面就请北京大成(杭州)律师事务所合伙人林黎律师，为大家解开疑问。

    问：父母没有设立遗嘱情形下，独生子女是否就是的继承人？

    答：我国《继承法》规定遗产按照下列顺序继承：顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    因此，仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性，无法确认该独生子女就是继承人，相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。

    根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然，在已经设立“遗嘱公证书”前提下，办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。

    如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。

    如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件到公证处办理“遗嘱继承权公证书”。

    问：没有遗嘱公证的话，父母去世后，作为独生子女的继承人如何进行继承公证？

    答：继承公证需提交的材料包括：身份证、户口本、被继承人的死亡证明、被继承人的婚姻状况证明、子女的独生子女证、被继承人的亲属关系证明、被继承人的财产凭证、有遗嘱的提供遗嘱原件等。到公证处填写《公证申请表》，公证处经审核材料并调查后，领取继承权公证书。

    公证的效力与法院判决效力同等。

    综合人民日报、楚天都市报等