[摘要] 全国主要城市的房价到底处在一个什么样的水平?我们以100万资金为标准进行衡量,看看在各大城市能买多少平方。那东莞的房价又如何呢?100万在东莞能买下几平米?
两会期间,包括住建部、国土资源部相关负责人纷纷就房价问题表态,称有信心促进房地产市场健康发展。而据媒体报道,住建部已经要求主要城市对其房地产市场成交、价格情况进行严格监控,并将结果每日报送,为精准调控提供数据。那么,主要城市的房价到底处在一个什么样的水平?我们以100万资金为标准进行衡量,看看在各大城市能买多少平方。根据中指研究院2月份的房价数据,在北上广深一线城市,这笔钱只够付首付。
北京均价:35160/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连一套小一居的二手房也是没有希望的。
上海均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的,刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也就付个首付,然后走上漫漫还贷路。
深圳均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房,只能堪当首付。
广州均价:20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少,但在越秀等中心城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房。
杭州均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20的,100买到70平米,开车50的能买到建筑面积100平米的。
南京均价:18839元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一,100万人民币在南京能买套70、80平米左右的房子,不过这肯定不能算是好房、新房。
武汉均价:9113元/平方米。在武汉,100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。
成都均价:8647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买套140多平米的房子还是可以的。
西安均价:6914元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房,南郊可以买套160平米的,北郊可以买套220平米左右的。如此算来,西安房价还真算是相对便宜的。另据西安市统计局今年1月发布的数据,2015年城镇常住居民人均可支配收入为33188元,相对于收入而言,这个房价对于购房人来说比其它城市压力要小一点。
长沙均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房,市中心二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平米的。
海口均价:9461元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。
那东莞的房价又如何呢?2016年1月,东莞住宅成交均价11312元,首次踏上1.1w元/㎡。2016年2月,东莞住宅成交均价11252元,维持在1.1w元/㎡以上。而3月,100万在东莞能买下几平米?
物业地址:东莞寮步金富东路1号
动态:宏远康城假日在售建筑面积76㎡2房,均价在8500-8600元/㎡之间。另在售建筑面积130㎡、133㎡4房,均价在8800-9200元/㎡之间。购房享96折优惠,购房可领房天下现金2000元。
宏远康城假日基本信息 | ||||||
单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
户型 |
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交通状况:项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内,紧沿金富路,向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连,向东则与石大路相通,而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路:寮步——2路(石步村→寮步中心区→市汽车东站)、3路(向西工业区→寮步中心区→上底村委会)、4路(牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站);跨镇公交——快线11路(石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站)、90路、216路(石龙→茶山→寮步→大岭山→长安)。
物业地址:东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处
动态:金地城南艺境加推167栋新品洋房,已于3月5日启动认筹,认筹2万抵4万,预计2016年3月19日正式开盘。购房可领取100元的房天下。另有建筑面积168-265㎡双拼别墅,均价20000元/㎡。
金地城南艺境基本信息 | ||||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
户型 |
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交通状况:公交站点:蔡白站、白鹭站 11路,38路,310路,道滘6路,801路:白鹭-虎门高铁站
物业地址:东莞万江汾溪路与环城西路交汇处
动态:信鸿澜岸在售产品分别是4栋建筑面积为109平方米3房及6栋建筑面积为79、89平方米2房和121平方米4房,其中4栋房源仅剩几套,产品均价10500元/平方米,现购房可领取5000元的房天下。
信鸿澜岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万江 | |
户型 |
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交通状况:信鸿澜岸位于万江汾溪路西侧、深穗经济大动脉莞穗大道旁。坐拥5公里长的江岸休闲长廊。环城路和107国道侧立项目周边,交通四通八达,东莞中心区与万江中心区都能快速抵达,城市繁华与江居生活自由切换。本项目占据优势地理区域,便捷的交通路网。项目公交站点:罗浮尾站、万江二中、拔蛟窝公交站公交路线:7路、45路、38路、53路61路、63路、64路、65路、67路、73路
物业地址:东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处
动态:新里城西城道目前在售13栋01户型(116㎡4房)和04户型(94㎡3房),另有78㎡2房在售,均价为9500元/㎡。现购房可享95折优惠,同时可领1.2万房天下。
新里城西城道基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
户型 |
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交通状况:东临道厚路,西临港口大道,北面为东莞大道的延长线,路对面为沿江一路,途经本项目的公交线路有5条:801公交路线(沿海丽水家园站)、38路公交路线(蔡白站)、310路公交路线(白鹭村)、沙田1路(白鹭村)、道滘6路(白鹭村)
物业地址:东莞大朗银朗路(莞樟路)与常朗路交汇处
动态:远大城市广场于3月12日首推12栋、13栋、15栋78-110㎡洋房产品全部售罄,成交均价16000元/㎡。3月13日加推保留单位销售约九成,目前剩余7栋、12栋、13栋少量78-110㎡两至三房产品在售,毛坯均价16000-18000元/㎡之间,购洋房可领6000元房天下。此外,项目在售80-200㎡商铺,目前所剩不多,均价20000-40000元/㎡,购商铺可领30000元房天下。
远大城市广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大朗 | |
户型 |
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交通状况:远大广场位于常平、寮步、东坑、黄江、大朗交汇处,松山湖,经莞樟路、朗东路及朗常路,莞惠城际线大朗站地铁口与远大广场地下地上双核商业,同时轻轨R1线和R3线,于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网,快速融入珠三角生活圈。 公交线路:大朗9路,大朗18路,大朗5路,公交站点:常平路口站或者大朗站。
物业地址:东莞南城金丰路12号(江南城旁)
动态:汇龙湾9栋仅剩建筑面积76㎡非毛坯2房在售,均价16500元/㎡,余货不多。现购房可享1万抵96折优惠,还可领5000元房天下。预计3月19日加推9栋04户型,建筑面积87㎡的毛坯3房。
汇龙湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城鸿福路CBD | |
户型 |
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交通状况:两大公交枢纽:东莞汽车总站、宏远社区公交首末站,出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站:江南城
物业地址:东莞长安东门中路与发展路交汇处
动态:中正SOHO36-63㎡复式商寓已于3月12日开盘,非毛坯发售,均价20000-23000元/㎡。中正SOHO后期尚有45-115㎡临街商铺,毛坯发售,6米层高,预计均价50000元/㎡;目前商铺正式推出时间未定。
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中正SOHO基本信息 | ||||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 长安宵边 | |
户型 |
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交通状况:公交:203路、长安13路、长安15路、茶山5路、202路长安2路、松山湖3A路、长安3路、91路、松山湖1路:新能源六号门站、长安21路、301路、长安1路、 208路、长安22路、、309路:长安门路口站,霄边路口站 86路、长安14路:、302路、74路、深惠3路、131路、90路、自驾路线:路线1:从德政路、东门中路、行驶至霄边商圈万达广场往前走1公里即到。路线2:从S358省道/G107国道/广深高速/莞佛高速/沿江高速,到清溪森林公园前面即到。
物业地址:东莞茶山横江村商贸中心区
动态:美丽湾畔花园目前仅剩二十来套建筑面积158㎡的四房产品在售,折后均价6800-7000元/㎡。美丽湾畔分四区开发,前三区商住混用,第四区计划兴建五星级酒店、大型写字楼、公寓和综合性商业购物广场。目前项目在售的为二区产品。
美丽湾畔花园基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 茶山 | |
户型 |
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交通状况:有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过。 公交站点:横岗小区站。
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