均价超2万的住宅盘也日光? 东莞楼市上天了

房天下  2016-03-20 07:00

[摘要] 上周六，南城的汇龙湾、长安的中正SOHO、沙田的信鸿蔚蓝海岸、大朗的远大城市广场同日开盘，发售共计1100套房源，吸引超过8000客户抢购，四个楼盘皆当天售罄，成交均价低13000元/平，高23000元/平。此外，大部分主打深圳客的项目成交火热。

上周六，南城的汇龙湾、长安的中正SOHO、沙田的信鸿蔚蓝海岸、大朗的远大城市广场同日开盘，发售共计1100套房源，吸引超过8000客户抢购，四个楼盘皆当天售罄，成交均价低13000元/平，高23000元/平。此外，大部分主打深圳客的项目成交火热，如佳兆业·碧海云天、汇景御海蓝岸、嘉宏锦城、恒大绿洲、保利生态城等项目成交排行纷纷靠前。

据东莞中原研究部分析：深圳市规土委统计数据显示2016年2月深圳一手住房成交金价为48095元/㎡，环比上涨3.4%，深圳房价持续高涨迫使深圳人蜂拥至价格洼地——东莞“抢房”，所到之处的房价跟随上升，近乎暴涨。深圳客以及中介的过热炒房将导致东莞房价脱缰式上涨，而过多的投资投机进入市场，东莞房价被快速推高后会严重阻碍实际刚需和改善型自住需求的释放。

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汇龙湾

物业地址：东莞南城金丰路12号（江南城旁）

动态：汇龙湾9栋仅剩建筑面积76㎡非毛坯2房在售，均价16500元/㎡，余货不多。现购房可享1万抵96折优惠，还可领5000元房天下。3月19日加推9栋04户型，建筑面积87㎡的毛坯3房。

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交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站：江南城

中正SOHO

物业地址：东莞长安东门中路与发展路交汇处

动态：中正SOHO36-63㎡复式商寓已于3月12日开盘，非毛坯发售，均价20000-23000元/㎡。中正SOHO后期尚有45-115㎡临街商铺，毛坯发售，6米层高，预计均价50000元/㎡；目前商铺正式推出时间未定。

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交通状况：公交：203路、长安13路、长安15路、茶山5路、202路长安2路、松山湖3A路、长安3路、91路、松山湖1路：新能源六号门站、长安21路、301路、长安1路、 208路、长安22路、、309路：长安门路口站,霄边路口站 86路、长安14路：、302路、74路、深惠3路、131路、90路、自驾路线：路线1：从德政路、东门中路、行驶至霄边商圈万达广场往前走1公里即到。路线2：从S358省道/G107国道/广深高速/莞佛高速/沿江高速，到清溪森林公园前面即到。

信鸿蔚蓝海岸

物业地址：东莞沙田中心区沙田大道旁（沙田地税局旁）

动态：信鸿蔚蓝海岸69-92㎡的产品已全部售罄，100㎡、120㎡的还有少量货源，均价14000元/㎡。交楼时间预计为2017年10月底。

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交通状况：项目位于沙田镇新中心区域，交通网络四通八达，东面为沙田大道，西面为沿深高速，北面为明珠路，南面为进港南路。沙田大道、港口大道、107国道、番莞高速、沿海公路、广深港高速、莞穗深轻轨等省、市交通要道交错纵横。

远大城市广场

物业地址：东莞大朗银朗路（莞樟路）与常朗路交汇处

动态：远大城市广场于3月12日首推12栋、13栋、15栋78-110㎡洋房产品全部售罄，成交均价16000元/㎡。3月13日加推保留单位销售约九成，目前剩余7栋、12栋、13栋少量78-110㎡两至三房产品在售，毛坯均价16000-18000元/㎡之间。此外，项目在售80-200㎡商铺，目前所剩不多，均价20000-40000元/㎡，购商铺可领30000元房天下。

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交通状况：远大广场位于常平、寮步、东坑、黄江、大朗交汇处，松山湖，经莞樟路、朗东路及朗常路，莞惠城际线大朗站地铁口与远大广场地下地上双核商业，同时轻轨R1线和R3线，于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网，快速融入珠三角生活圈。 公交线路：大朗9路，大朗18路，大朗5路，公交站点：常平路口站或者大朗站。

佳兆业·碧海云天

物业地址：东莞沙田虎门港轮渡路口

动态：佳兆业·碧海云天3月5日45-46栋海景楼王已开盘，目前仅剩余少量150-196㎡4-5房，均价9800-12000元/㎡；另有218-529㎡海景别墅在售，均价20000元/㎡。

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交通状况：虎门行车路线：虎门大道——长堤路——稔州路——轮渡路——碧海云天深圳行车路线：广深沿江高速——沙田高速出口——沙田大道——轮渡路——碧海云天南沙行车路线：京珠高速——虎门大桥——沿江高速——沙田高速出口——沙田大道——轮渡路——碧海云天

汇景御海蓝岸

物业地址：东莞沙田民田村沙太路东侧，官洲河与西太隆河交汇处

动态：汇景御海蓝岸在售252栋1单元，建筑面积为78-145㎡洋房，还有建筑面积为500-600㎡的独栋别墅。在售洋房均价12000元/㎡，在售独栋别墅均价16000-18000元/㎡，御海蓝岸地理位置优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，并可快速深圳、广州。

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交通状况：御海蓝岸地理位置优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，并可快速深圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短。多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速各个镇区，轻轨线站台举步可达。 公交站点：民田市场站(沙田)

恒大绿洲

物业地址：东莞凤岗龙平西路与宏盈路交界处（金桂华府北侧）

动态：恒大绿洲目前推出6栋建筑面积为90㎡及130㎡户型进行认筹活动中，现认筹享2万抵9折优惠，加推时间预计3月底。项目已于2015年12月19日首次开盘，推出1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、12栋，主力户型为40-135平1-3房，均价1.7万元/平，首次推售的房源已售罄。

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交通状况：周边主干道有龙平路、凤深大道、清平高速、水官高速、丹平快速、南坪快速等。凤岗汽车站，经该站可去往深圳福田、龙岗、观澜，东莞市区和常平、厚街、虎门等，以及广州、清远、阳江、茂名、郴州、梧州、桂林、三亚和海口等20余个城市。地铁：地铁3号线：可通往深圳福田、罗湖龙岗等区域中心。公交：项目南拥宏盈工业区公交车站，途经公交车为398路、866路、m361路、凤岗4路、凤岗8路，可到达深圳福田、龙岗、平湖、观澜及凤岗等区域 公交站台：宏盈工业区（近）。

保利生态城

物业地址：东莞樟木头莞深高速田心出口宝山森林公园

动态：保利生态城目前在售2号楼的93㎡复式洋房、150㎡4房，非毛坯及毛坯均有在售，均价17000-21000元/㎡。目前保利生态城购房2万享8万优惠。

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交通状况：位于莞深地理核心位置，向南可至龙林高速田心出口，轻松驳接珠三角环线高速（莞深高速），广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道。镇内23路、11路等公交。公交站点：樟洋站(樟木头)、樟洋居委会站(樟木头)

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