上周二手房成交面积环比下滑近四成

      据东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，上周（3月14日-3月20日）全市二手房共网签1417套，环比上升8.42%；成交面积为145798.62平方米，环比下降39.15%%；成交金额为82394.77万元，环比上升8.18%。

    根据数据分析，虽然上周东莞二手房成交面积环比下降了39.15%，下跌幅度较大，但在成交金额上，仍然上涨了8.18%。由此可见，上周东莞二手房单价上涨幅度极大。东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，上周全市二手房成交均价为5651.27元/平方米，环比上升77.8%。换言之，与上上周相比，上周全市二手房成交均价每平方米上涨了2472元。

    合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉分析认为，上周关于营改增的新闻报道不断，使很多购房者担忧政策一旦正式实施会增加买房成本，在一定程度上，这条政策刺激了东莞市场。同时，房价上涨的趋势增强了购房者对东莞二手房市场的信心，这也是这周成交套数上涨的重要原因。