[摘要] 2015年以来，深圳房价大涨，随着莞深交通、莞深同城的催化，使得东莞楼市也跟着喧闹不已，这火爆的楼市到2016年仍在蔓延；深圳客的大举北上确实捧火了东莞楼市，随着成交量的增加，东莞的新房供应量渐渐跟不上购房需求。
2015年以来，深圳房价大涨，随着莞深交通、莞深同城的催化，使得东莞楼市也跟着喧闹不已，这火爆的楼市到2016年仍在蔓延；深圳客的大举北上确实捧火了东莞楼市，随着成交量的增加，东莞的新房供应量渐渐跟不上购房需求。
需求量的暴增必然带来价格的暴涨，从成交数据来看，去年东莞住宅成交均价达11198元/平，同比上涨约22%，其中15个镇街房价过万元，有的镇街房价上涨幅度近50%。
闯入的深圳客，使得东莞楼市房源逐渐吃紧。随着成交量的增加，东莞城区在售的一手房屈指可数，如宏远汇龙湾、金地城南艺境、鼎峰源著、恒大华府。洋房房源频频告急，其他片区房价一涨再涨。目前，汇龙湾、金地城南艺境、鼎峰源著是南城片区为数不多的在售热盘，价格跳跃式暴涨，汇龙湾对外报格1.6万元/平，鼎峰源著预计过2万元/平。除了一手楼盘价格暴涨外，二手市场同样紧跟大市，西平的光大景湖时代二手报价1.9万元/平，南城国际商务区旁的万科金域华府二手报价2.2万元/平。
近几个月，松山湖、凤岗等一些核心楼盘房价价格一直攀升，个别项目直逼32000元/平。先不跟广州、深圳的洋房均价比较，就东莞城区的一些高端洋房，洋房的价格直逼别墅，甚至有赶超别墅价格趋势。
目前，泛城区在售别墅本就比较稀缺，且均价都不高，东莞城区在售的高品质别墅大盘仅鼎峰源著、金地城南艺境，比起单价奔2万的洋房产品，高性价比别墅越来越受购房者追捧，尤其是总价300-600万的城区生态品质别墅更受关注。
城区别墅 投资自住哪家强？
随着土地越来越稀缺，别墅的市场空间也会越来越大。专家提醒，别墅的选择，与项目的地理位置，成熟的氛围、便捷的交通、建筑风格等息息相关，这也是别墅物业保值增值，长盛不衰的必要因素。那城区别墅到底买哪里？请大家跟着小编盘点一下。
号称中国十大豪宅的鼎峰源著，比邻7000植物园，其资源环境是一大优势，项目定位较高端，当然别墅价格也较高，近期该项目暂时没有大批别墅新品推出，想要选购还需等待一段时日；
位于东莞大道旁的金地城南艺境，交通便利，环境清幽，也是购买别墅的不错选择；尤其要说的是其独特的百年褐石风情，在东莞城区还真是；据置业顾问介绍，目前在售的别墅货量并不多，4月初将推售168-182㎡新品，性价比较高，投资自住都是不错的选择；同时从2015年销售数据来看，城南艺境别墅销量荣获市区别墅榜首，不得不说这个确实很牛逼啊！
在楼市如火如荼的背后，东莞买房该何去何从？ 目前政策利好，市场火热，东莞城区房源供不应求，在这场抢墅风暴中，想买别墅的你看到中意的就赶紧购了吧。
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