[摘要] 财政部近日公布了《关于全面推开营业税改征 税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
财政部近日公布了《关于全面推开营业税改征 税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征 税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
营改增后，出售未满2年住房税收多了还是少了？
以购入价为80万元，售出价格为200万元的不满两年的住宅，新政策实施之后，将少缴纳0.6万元的税费。
物业地址：东莞厚街莞太路（R2珊美站旁）
动态： 碧桂园智慧家已于3月27日公寓及洋房产品开盘，目前已去货7成。公寓推出户型为35㎡、55㎡，目前35㎡户型仅剩样板间，55㎡户型已不多，均价13000元/㎡；洋房推出户型为95㎡、115㎡、125㎡（为建筑面积），均价15000元/㎡，现购房可享2万抵98折优惠。
交通状况： ：轻轨R2线珊美站下车即到公车：85路车板桥站下车即到。
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| 碧桂园智慧家基本信息 | ||||||
| 单价 | 15000元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 厚街 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
物业地址：东莞万江汾溪路与环城西路交汇处
动态： 信鸿澜岸已于3月26日加推洋房，均价10500-12000元/㎡以上，加推户型为79㎡3房、89㎡3房、109㎡3房、114㎡3房、121㎡4房和128㎡4房，其中79㎡户型已售罄。购房可领取5000元的房天下。
交通状况：信鸿澜岸位于万江汾溪路西侧、深穗经济大动脉莞穗大道旁。坐拥5公里长的江岸休闲长廊。环城路和107国道侧立项目周边，交通四通八达，东莞 区与万江 区都能快速抵达，城市繁华与江居生活自由切换。本项目占据 地理区域，便捷的交通路网。项目公交站点：罗浮尾站、万江二中、拔蛟窝公交站公交路线：7路、45路、38路、53路61路、63路、64路、65路、67路、73路
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| 信鸿澜岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 10500元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万江 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处
动态： 新里城西城道加推12栋94㎡3房、121㎡4房，均价9500-11000元/㎡，另有78㎡2房在售；现购房可享95折优惠，同时可领1.2万房天下。此外，项目 金街铂金街铺58万起，均价17000-21000元/㎡。
交通状况：东临道厚路，西临港口大道，北面为东莞大道的延长线，路 为沿江一路，途经本项目的公交线路有5条：801公交路线（沿海丽水家园站）、38路公交路线（蔡白站）、310路公交路线（白鹭村）、沙田1路（白鹭村）、道滘6路（白鹭村）
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| 新里城西城道基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
物业地址：东莞东城东城中路422号（东城中路与高田坊路交界处）
动态： 格兰名筑在售均价为16000元/平方米。户型为1栋建筑面积187平方米4房和3栋建筑面积166平方米4房。房天下会员可享98折优惠，买房可领15000元房天下。
交通状况： R2线天宝站，拥有自家双公交车站：理工 站、温南路口站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。
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| 格兰名筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城东城中路 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
物业地址：东莞道滘西部干道一道滘 （绿福酒楼 ）
动态： 碧琴湾花园目前在售7栋建筑面积130㎡4房，12栋和14栋建筑面积40-62㎡非毛坯公寓，以及70-120㎡2-3房非毛坯复式。洋房均价10000元/㎡，公寓均价9000元/㎡，复式均价8500元/㎡。房天下会员买房可享98折优惠，并可领取6000元房天下。
交通状况： 西部干道，轻轨R1道滘站、望洪枢纽站就在项目 。公交站（协益电子厂站）在家门口，有77、132、221多路公交连接城区、周边镇区。距离道滘车站约1000米，交通十分便利。
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| 碧琴湾花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处
动态： 金地城南艺境已于3月19日加推167栋新品洋房，开盘当天售罄，成交总价95-100万左右。购房可领取100元的房天下。另有建筑面积168-265㎡双拼别墅，均价20000元/㎡。
交通状况：公交站点：蔡白站、白鹭站 11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站
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| 金地城南艺境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁
动态： 碧桂园·信鸿嘉誉坐落于麻涌城 ，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁。项目在售125㎡4房，均价约为12000元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。
交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州 13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。
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| 碧桂园·信鸿嘉誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东莞楼市高烧不退 沙田荣登上周洋房成交榜首！
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