[摘要] 看看到 季度东莞房价数据:
看看到 季度东莞房价数据：
2016年 季度东莞一手住宅新增供应面积约178.3万平方米，同比增4%，网签面积达289.5万平方米，同比增124%，供需均创了历史同期高，供需比仅为0.6：1，处于较严重的供不应求，助长房价快速上涨。 季度东莞一手住宅均价约11539元/平方米，同比大幅上涨29.9%。
涨个25%竟然连前10名都没排进去。 哪些地方敢如此“胡作非为”。原来还是深圳客做怪。
据东莞合富辉煌监测数据显示，房价涨幅前10区域8成集中于临深 ，二八法则啊，作死啊！16个区域房价过万，去年也才7个。
塘厦一季度房价20397元，同比涨91%。樟木头一季度房价13100元，同比涨69%。大朗一季度房价11061元，同比涨68%。凤岗一季度房价18402元，同比涨66%。清溪一季度房价11027元，同比涨60%。黄江一季度房价15033元，同比涨57% 。大岭山一季度房价11347元，同比涨51%。松山湖一季度房价19052元，同比涨50%。沙田一季度房价10217元，同比涨48%。横沥一季度房价8532元，同比涨45%。南城一季度12800元，同比涨25%；东城一季度14300元，同比涨24%；莞城一季度11500元，同比涨20%；万江一季度9600元，同比涨14%。
除开春节月份，从去年10月开始，每个月竟然都卖出超过100万平米的房子，高为今年1月的140万平米。东莞合富辉煌数据显示，截至2016年3月底，东莞一手住宅库存面积仅约272万平方米，连续12个月下滑，持续时间之长创历史之，库存量亦创历史低。按照过去半年的月均去化速度测算，消化库存仅需要2.6个月，亦创历史少。
东莞合富辉煌研判，东莞房价在2015年四季度出现快速上涨势头，2016年房价直逼一万二。从每周成交走势来看，房价多次冲高到一万二后小幅回落，持续攀升动力不足，房价出现企稳现象。从1-3月每月均价稳定在11500元左右及每周走势分析判断，第二季度东莞房价将仍处于高位，但持续攀升空间有限。
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