[摘要] 面对近期东莞楼市的火爆，很多人会问，东莞楼市凭什么这么火？楼市火热是由多方面的因素造成的，政策的利好是一个方面，但说起东莞楼市“跑的快”的原因，还是因为东莞楼市抱上了深圳客和 2号线这两条粗壮的大腿。
面对近期东莞楼市的火爆，很多人会问，东莞楼市凭什么这么火？楼市火热是由多方面的因素造成的，政策的利好是一个方面，但说起东莞楼市“跑的快”的原因，还是因为东莞楼市抱上了深圳客和 2号线这两条粗壮的大腿。
今天，我们就来看一看东莞抱上的这两条大腿究竟有多粗，还能跑多快。
大腿一：深圳客——有钱任性
深圳客成了东莞楼市的购房主力军是 人都有目共睹的。今年以来，深圳房价 上涨，致使大量的深圳客因支付不起深圳本地高昂的房价而选择购买东莞临深 的房子，还有些深圳客因股市行情不好，而且看好东莞楼市的发展前景而选择前往东莞 购房。
从成交情况可以看出东莞楼市对深圳客的依赖已经达到了亦步亦趋的程度，这时就会出现一个问题：深圳一咳嗽，东莞就感冒。东莞的自身购买力不足，以至于会过度依赖深圳客的外溢，依赖深圳客让东莞楼市走的飞快，但离了深圳客的支撑，东莞就成了蹒跚老人，举步维艰。
这时候就要来看一看东莞楼市的另一条大腿是否粗壮了。
大腿二： 2号线——姗姗来迟
东莞 的规划早在2007年就已经提出， 2号线2010年开工建设，从此它的一举一动都牵动着东莞每个人的心。但是后来，更多的是对 的无奈，“官方消息年年都说预计今年内通车，究竟要忽悠我们到什么时候”，“孩子从念高中开始就修 ，大学毕业了还没等到 开通”，这种声音不绝于耳。好在 2号线终尘埃落定，让大家心里有了着落。
提及 ，就无法避免 的话题，对于 的到来，直观的影响除了交通的极大便利之外，还有一个重要的影响——房价。 沿线房随着 的通车不可避免的会造成价格的飞涨。极度便利的交通对购房者有着极大的诱惑，而且很多人看好 的发展前景，纷纷下手 ，这些也是造成东莞房价上涨和促进楼市成交的一大因素。
这条大腿究竟有多粗壮？可以说， 不可避免的是未来影响东莞楼市的一大因素，东莞随着 2号线的正式通车之后，正式进入 时代，紧随其后的是 1号线的开工建设，还有3号线和4号线的规划实施。这一点上来看， 是比深圳客更靠谱的大腿，虽然它没有深圳客这条大腿跑的快，但它比深圳客跑的更稳、更久。这是东莞购房者值得注意的一点。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
物业地址：东莞大朗富康路229号
动态： 环球贸易广场在售59㎡智能豪装公寓，均价11000元/㎡，购公寓可领3000元。另在售60-300㎡写字楼，均价9500-10000元/㎡。在售少量50㎡三楼商铺，均价17000元/㎡，购商铺可领10000元。
交通状况：环球贸易广场大朗汽车总站、大朗主要干道富康路旁。 大朗物流 、大朗毛织贸易 ， CC8路 等路公交车可到，公交站点：大朗车站总站
 |
| 环球贸易广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 大朗 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
 |
物业地址：东莞虎门赤岗一马路
动态： 中惠悦峰主推建筑面积87㎡非毛坯三房及102㎡非毛坯四房，折后均价16500-17000元/㎡，现购房可享2.5万抵7万优惠。
交通状况：对外交通：项目位于虎门镇赤岗村，赤马路与高科路的交界处，赤马路与高科路的交界处，可走赤岗路和新联路两条道路到达项目，距离虎门镇 约4公里。高速：四条高速互相接驳：广深高速、虎岗高速支线、常虎高速、莞佛高速、沿江高速交汇互通，可方便到达深圳、广州、佛山，以及厚街、大岭山、常平等镇区。公交车：虎门1路在小区门口，能达镇 、虎门12路。 公交站点：赤岗白马站 。
|
| 中惠悦峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虎门 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
物业地址：东莞横沥镇 旁（文化广场东侧）
动态： 御江1号目前在售90-142㎡洋房，均价为11000元/㎡。现购房可享1万抵96折，还可以领取6000元的房天下。御江1号位于横沥镇 区，横沥镇 旁。
交通状况：项目拥有多条主干道，包括：中山路、环城路、新城路、天桥路、和平路、振兴路及东部快速干线等。往深圳：S20莞潮高速——G94珠三角环线高速往广州：东部快速干线——G94珠三角环线高速往惠州： S20潮莞高速——S25长深高速惠州支线。
 |
| 御江1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 横沥 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
物业地址：东莞常平常平大道
动态： 嘉宏万城已于3月26日推出公寓，户型为60-120㎡，均价10000-12000元/㎡。另有17-200㎡商铺在售，街铺均价40000元/㎡，一楼内铺均价28000元/㎡，二楼内铺均价18000元/㎡。购商铺现场享96折优惠，另有总价85折优惠，第二、三年租金分红50%。
交通状况：嘉宏万城位于常平主干道—常平大道，连接莞、深、广都市圈。环线有镇外公路、常虎高速、东深公路。拥有常平火车站和东莞东火车站，连接大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路。公交线路有：79路、201路、207路、207A路208路、常平10路、常平12路等。交通四通八达， 便捷。 莞惠线城轨，常平站
 |
| 嘉宏万城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 常平常平镇天鹅湖路段 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
物业地址：东莞常平振兴三街（农业银行 ）
动态： 美域公馆位于常平振兴三街（农业银行 ），公寓产品已经售罄。现有商铺产品，仅剩80平方米以上户型，均价为8000-10000元/㎡。
交通状况：常平9路、常平8路、常平A3路、常平16路、常平10路、常平A1路B线到公交站点：盈丰酒店 。
 |
| 美域公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 常平 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
物业地址：东莞寮步松山湖大道旁，东莞篮球 （长坑村长圣路与福民路交汇处）
动态： 保利中惠·悦城在售4号楼的88㎡2+1户型、105㎡3房户型，均为非毛坯洋房，均价14000-16000元/㎡，现场有1万抵7万优惠。同时，项目16号楼建筑面积53-64㎡复式公寓现正 ，现 可享2万抵10万优惠。
交通状况：项目交通通达性好，；莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口（上屯站出入口、石大路出入口）紧靠项目， 松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。
 |
| 保利中惠·悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
