[摘要] [摘要]超低库存这一态势仍将持续一段时间,将对东莞房价起到较大的支撑作用,房价将企稳,短期内不具备下跌的条件。
量减价稳:“3.25”深圳新政及东莞房价上升至高位,市场呈现一定程度观望情绪,加之东莞新增供应仍不足,导致上周东莞楼市成交量环比大幅下滑45%.上周住宅均价约13745元/平方米,虽环比下跌8%,但仍然处于历史高位。超低库存这一态势仍将持续一段时间,将对东莞房价起到较大的支撑作用,房价将企稳,短期内不具备下跌的条件。
片区表现:上周房价过万元的区域达19个之多,相当于60%的区域房价过万。区域成交表现分化较明显,上周大岭山和厚街镇表现突出,两镇成交总量全市占比达33%;市区由于供应严重不足,加之5月将迎来地铁开通,房价上升势头强劲,表现出连续5周价格攀升;临深片区近期则表现出房价高位回落趋势。
一.区域房价
二.片区房价地图
三.上周成交走势
四.片区房价走势
五.区域排名
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