[摘要] 据东莞中原研究部监测数据显示，上周（2016.4.04-4.10）商品房成交套数1966套，环比下降38.39%，同比上升37.77%；成交金额23.15亿元。其中住宅成交套数1449套，环比下降45.85%，同比上升13.65%；成交金额21.16亿元；成交均价为13582元/㎡，环比下降9.03%，同比上升60.13%。
据东莞中原研究部监测数据显示，上周（2016.4.04-4.10）商品房成交套数1966套，环比下降38.39%，同比上升37.77%；成交金额23.15亿元。其中住宅成交套数1449套，环比下降45.85%，同比上升13.65%；成交金额21.16亿元；成交均价为13582元/㎡，环比下降9.03%，同比上升60.13%。
本周东莞住宅成交1449套，环比上周大降45.85%，从签约明细看，本周住宅签约成交大于20套的项目仅剩下15个，比上周再减少9个，数据显示市场正在加速降温。究其原因：目前房价正处于高位，买方观望情绪不断加深，加上开发商心态仍然偏向乐观，短期内市场处于僵持状态，从而导致成交量下滑较快。
进入4月后，东莞楼市供应量明显减少，其中上周尽管推新项目有所增多，分别包括天诚时代广场、达鑫江滨新城等，但市场推货量并不大，项目多以“小步加推”为主。
松湖碧桂园效果图
物业地址：东莞松山湖科苑路旁
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：认购97折，以及1万抵3万
动态：松湖碧桂园位于泛松山湖区，目前在售96-141㎡3-4房洋房，均价23000元/㎡，另有少量洋房均价17000元/㎡；现购房可享开盘认购97折，团购98折，以及1万抵3万的优惠；项目预计2018年3月份交楼。
松湖碧桂园交通图
交通状况：高速：临近莞深高速、龙光等6大高速。轨道：项目位于大岭山站和松山湖站之间，临近两条轨道（R1、R3）。项目门前设有公交站点（广医后门站），8条公交线路四通八达。
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碧桂园智慧家
碧桂园智慧家效果图
物业地址：东莞厚街莞太路（R2珊美站旁）
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：2万抵98折
动态：碧桂园智慧家在售非毛坯洋房及公寓。公寓户型为35㎡、55㎡公寓，且房源已不多，55㎡户型仅剩样板间，均价13000元/㎡；洋房户型为95-125㎡，均价15000元/㎡，洋房仅剩少量房源。现购房可享2万抵98折优惠。
碧桂园智慧家交通图
交通状况：地铁：轻轨R2线珊美站下车即到公车：85路车板桥站下车即到
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碧桂园·信鸿嘉誉
碧桂园·信鸿嘉誉效果图
物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：1万抵3万
动态：碧桂园·信鸿嘉誉坐落于麻涌城市中心，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁。项目在售125㎡4房，均价约为12000元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，目前仅剩几套房源，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价19000元/㎡，购买别墅可享总价减5万优惠。
碧桂园·信鸿嘉誉交通图
交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。
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星际湾效果图
物业地址：东莞石龙西湖中路111号（原西湖酒店）
价格：均价13000元/平方米
动态：星际湾目前在售均价13000元/㎡，为5栋建筑面积为87-140㎡2-4房，目前货量已不多。该项目预计2016年12月交楼。
星际湾交通图
交通状况：星际湾位于石龙镇西湖村莞龙路北侧，北面隔着江南中路望东江支流，地块位置优越。周边交通道路网较为完善，紧邻广深铁路，可连接莞深高速、东部快速。从周边环境来看，地块在东江边上，靠近石龙国际高尔夫郊野公园、石龙城市公园。公交路线：84路、101路、106路、石龙4路、87路、90路 。
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信鸿蔚蓝海岸效果图
物业地址：东莞沙田中心区沙田大道旁（沙田地税局旁）
价格：均价13800元/平方米
动态：信鸿蔚蓝海岸清盘优惠，现推出60套一口价单位，为90㎡-120㎡的3-4房，折后均价13800元/㎡，购房可享受8000元房天下。交楼时间预计为2017年10月底。另项目已推出25-100㎡商铺，均价20000-25000元/㎡。
信鸿蔚蓝海岸交通图
交通状况：项目位于沙田镇新中心区域，交通网络四通八达，东面为沙田大道，西面为沿深高速，北面为明珠路，南面为进港南路。沙田大道、港口大道、107国道、番莞高速、沿海公路、广深港高速、莞穗深轻轨等省、市交通要道交错纵横。
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汇龙湾效果图
物业地址：东莞南城金丰路12号（江南城旁）
价格：均价16300元/平方米
优惠折扣：1万抵96折
动态：汇龙湾现购房可享1万抵96折优惠，还可领5000元房天下。目前在售9栋产品，建筑面积87㎡的毛坯3房，均价16300元/㎡。另有建筑面积76㎡非毛坯2房在售，均价16800元/㎡。
汇龙湾交通图
交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站：江南城
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桃源艺境效果图
物业地址：东莞常平环常南路桥沥段
价格：待定
优惠折扣：1.5万抵92折团购优惠
动态：桃源艺境一期预计4月底交房。项目将于4月9日推出41#洋房，户型为110-135㎡3房，现火热认筹中，洋房认筹享2万抵8万。另有别墅5万抵20万优惠认筹中，推出时间待定。
桃源艺境交通图
交通状况：途径公交车：82路上行, 82路下行, 86路, 225路。 公交站：翡翠厂站 。
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保利中惠·悦城效果图
物业地址：东莞寮步松山湖大道旁，东莞篮球中心对面（长坑村长圣路与福民路交汇处）
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：1万抵7万
动态：保利中惠·悦城在售4号楼的88㎡2+1户型、105㎡3房户型，均为非毛坯洋房，均价14000-16000元/㎡，现场有1万抵7万优惠。同时，项目16号楼建筑面积53-64㎡复式公寓现正认筹，现认筹可享2万抵10万优惠。
保利中惠·悦城交通图
交通状况：项目交通通达性好，；莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口（上屯站出入口、石大路出入口）紧靠项目， 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。
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