别被东莞楼市万元均价吓倒 这样购房不会亏

房天下  2016-04-15 07:00

[摘要] 据数据显示，上周住宅成交均价在10000元/㎡以上的有塘厦、松山湖、长安、石龙等18个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有横沥、石碣、道滘等7个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有石排、麻涌、中堂等7个镇区。

据数据显示，上周住宅成交均价在10000元/㎡以上的有塘厦、松山湖、长安、石龙等18个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有横沥、石碣、道滘等7个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有石排、麻涌、中堂等7个镇区。

如今的东莞楼市，均价过万的楼盘总是让人望而生畏，不少购房者喜欢挑均价低的楼盘看，却不料许多均价低的楼盘并没有刚需小户。事实上，单看一个单价，购房者并无法知道自己是否买得起这个楼盘，总价才是购房者需要考虑的因素。在看房过程中，应当多看多算，逐个楼盘去了解，结合均价及户型面积计算房源总价，找出在自己钱力范围内中意的一个楼盘。

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嘉宏万城

物业地址：东莞常平常平大道

动态：嘉宏万城在售公寓及商铺产品，公寓户型为60-120㎡，均价10000-12000元/㎡。另有17-200㎡商铺在售，一楼内铺均价28000元/㎡，二楼内铺均价18000元/㎡。现购公寓可领取5000元房天下；购商铺现场享96折优惠，另有总价85折优惠，第二、三年租金分红50%。

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交通状况：嘉宏万城位于常平主干道—常平大道，连接莞、深、广都市圈。环线有镇外公路、常虎高速、东深公路。拥有常平火车站和东莞东火车站，连接大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路。公交线路有：79路、201路、207路、207A路208路、常平10路、常平12路等。交通四通八达，非常便捷。 莞惠线城轨，常平站

荟翠连城

物业地址：东莞横沥东部快速石排出口前行50米

动态：荟翠连城已于4月2日加推4栋、5栋新品，建筑面积为77-107㎡，均价8800元/㎡。现购房可享99折优惠，还可领取8000元的房天下。

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交通状况：临近规划中的轻轨 R5、R3 号线， 山厦站；公车站： 三江工业区：108路；807路；东坑12路；公交快线3路；横沥3a路；横沥3路。项目旁康乐路连接了东莞三大镇区，十内到达横沥、石排、东坑三大镇中心，从项目出发300米可以直接到达东部快速进出口，东部快速干线是东莞一条免费的高速，连接了东莞六大镇区和三大高速快线，广深高速、广惠高速、从莞高速，有效改善中部和东部的投资环境。

碧琴湾花园

物业地址：东莞道滘西部干道一道滘中心（绿福酒楼对面）

动态：碧琴湾花园目前在售7栋建筑面积130㎡4房，12栋和14栋建筑面积40-62㎡非毛坯公寓，以及70-120㎡2-3房非毛坯复式，均价9800元/㎡。房天下会员买房可享98折优惠，并可领取6000元房天下。

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交通状况：紧邻西部干道，轻轨R1道滘站、望洪枢纽站就在项目附近。公交站（协益电子厂站）在家门口，有77、132、221多路公交连接城区、周边镇区。距离道滘车站约1000米，交通十分便利。

香樟1号

物业地址：东莞樟木头西城路(天一城斜对面)

动态：香樟1号36-59㎡非毛坯1-2房公寓已于3月26日开盘，均价11000元/㎡，带1300-1500元/㎡非毛坯。香樟1号项目位于樟木头西城路天一城斜对面。

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交通状况：香樟1号项目交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖。项目紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可省内所有城市及其他部分城市。附近的公交站：樟木头林场站、雅翠花园站，公交路线：塘厦23路、樟木头1内环、樟木头1外环、樟木头23路。

家汇生活广场

物业地址：东莞万江万江大道与四环路交汇处（市汽车总站正对面）

动态：家汇生活广场目前在售二期建筑面积为46-56㎡的公寓，均价13500元/㎡；现按时签约享99折优惠，并可领取8000元房天下。另有2号楼1-2层建筑面积为20-80㎡起商铺在售，均价在40000-50000元/㎡之间，付全款可享额外99折。

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交通状况：东莞市汽车总站、环城路、广深高速，轻松出行东莞繁华地区、各镇区及省内外各大城市。

佳兆业东江豪门

物业地址：东莞企石杨屋村(企石村东江大道南则)

动态：佳兆业东江豪门位于企石村东江大道南则，在售建筑面积78平方米和89平方米2房，116平方米3+1房。均价为6000元/㎡左右。

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交通状况：佳兆业东江豪门位于石排、桥头、横沥三镇的中心位置。公交站点：金椅豪园站(企石)

碧湖东岸

物业地址：东莞常平松柏塘村

动态：碧湖东岸在售建筑面积78㎡2房，93㎡、104㎡、122㎡3房和139㎡4房，均价为7000元/㎡。预计2016年6月份交房。

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交通状况：项目北靠常东路，南临新城大道，常平镇主干道常平大道仅500米，1000米内接R3线轻轨，交通通达性较好；区域范围内有三大铁路：大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，随着两大高速常虎高速、东部快速路的建成通车及莞惠、莞从、环莞快速等三大高速路的规划建设并在常平与铁路交汇公交路线： 常平1路 (坐9站)、 常平1B路 等公交经过。 公交站点： 碧湖花园站 。

富盈公馆

物业地址：东莞中堂北王西路东侧（江南农批斜对面）

动态：富盈公馆目前在售2栋和4栋，建筑面积为84-103㎡2+1户型，均价8000元/㎡；现推出特价房，1.5万抵一口价。项目位于中堂北王西路东侧，江南农批斜对面。

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交通状况：广深、广园高速快线，莞穗深轻轨，107国道 ，120省道，3条主干道。 公交站点：江南农批站(中堂)、斗朗村总站(中堂) 公交线路：中堂2路，麻涌2路途径该公交站点

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