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住宅产权70年 70年后你的房子要"归"谁了?

房天下  2016-04-19 07:01

[摘要] 关于普通住宅70年产权年限的讨论一直未停,近日,官方媒体明确指出:购房者对房子的所有权是永久的,而租用的土地是国家的,到期后你可以继续在自家房子里住,但需要续交土地使用费。当然,国家如果有新的规划,也可能不让你继续住。

关于普通住宅70年产权年限的讨论一直未停,近日,官方媒体明确指出:购房者对房子的所有权是的,而租用的土地是国家的,到期后你可以继续在自家房子里住,但需要续交土地使用费。当然,国家如果有新的规划,也可能不让你继续住。

70年产权到期后房子处置的主要方式

1、国家不收回土地,你继续住,续交租地钱。

不动产产权重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金,土地使用权自动续期,继续在原房子居住。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

不动产产权人接受国家相应补偿,土地和房子都被收走,搬进对接安置房

70年产权并非从购房日算起

土地使用权期限从开发商拿地就开始算。以住宅用地70年产权为例,开发商2010年获得土地批租权,房子于2015年盖完进行销售,业主2016年购房搬进新家,则房子70年到期算法:2010+70=2080,则2080年起需要续交租地钱。

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宏远康城假日

物业地址:东莞寮步金富东路1号

动态:宏远康城假日3号楼2016年4月16日已开盘。宏远康城假日3号楼共174套单位,产品包括73㎡2房、76㎡2房、87㎡3房、88㎡3房,毛坯发售。房天下会员购房可享96折优惠,还可领取2000元的房天下。

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宏远康城假日基本信息
单价产权年限70区域商圈寮步
户型
三居室(87.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(88.00㎡)

交通状况:项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内,紧沿金富路,向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连,向东则与石大路相通,而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路:寮步——2路(石步村→寮步中心区→市汽车东站)、3路(向西工业区→寮步中心区→上底村委会)、4路(牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站);跨镇公交——快线11路(石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站)、90路、216路(石龙→茶山→寮步→大岭山→长安)。

盛和雅颂

物业地址:东莞横沥新四村北环路(松山湖·生态园职教城旁)

动态:盛和雅颂4月16日加推9栋、12、13栋洋房建筑面积为95-136㎡户型。现在售为建筑面积250-310㎡别墅均价为16000-23000元/㎡,所剩房源的数量已经不多。购洋房可领取6000元房天下,购别墅可领取10000元房天下。

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盛和雅颂基本信息
单价产权年限70区域商圈横沥
户型
四居室(135.94㎡)三居室(126.37㎡)三居室(98.48㎡)

交通状况:盛和雅颂花园紧邻横沥主干道北环路,西临禾田路,交通四通八达,距横沥镇中心仅3公里。东莞东部快速干线,畅达东莞各镇区,路网四通八达。便捷城市生活,触手可及。

达鑫江滨新城

物业地址:东莞石碣东城中路 大王洲桥两侧

动态:达鑫江滨新城现已推出25栋01/03户型建筑面积为143㎡户型,另在售7栋建筑面积220㎡,13、15栋180、245㎡江景房,现楼发售,均价11000元/㎡,现购房可领3000元房天下。

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达鑫江滨新城基本信息
单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈石碣
户型
四居室(143.00㎡)四居室(140.26㎡)二居室(104.00㎡)

交通状况:经过达鑫江滨新城的公交路线有K5、K6、27路等。公交站点:达鑫江滨新城站(原石碣大王洲桥站)

桃源艺境

物业地址:东莞常平环常南路桥沥段

动态:桃源艺境于4月9日推出41栋洋房开盘当天已售罄,成交均价为8500元/㎡。拟加推16栋88-126㎡洋房,推出时间待定。另有别墅5万抵20万优惠认筹中,推出时间待定。一期预计7月底交房。

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桃源艺境基本信息
单价待定产权年限70区域商圈常平
户型
三居室(127.00㎡)二居室(88.00㎡)三居室(126.00㎡)

交通状况:途径公交车:82路上行, 82路下行, 86路, 225路。 公交站:翡翠厂站。

 

嘉宏锦园

物业地址:东莞东城环城东路与圃园西路的交汇处

动态:嘉宏锦园于4月7日已加推8栋96㎡及118㎡户型,另有10栋、11栋105-131㎡3-4房洋房,洋房产品均价为13500元/㎡;还有240㎡的双拼别墅在售,均价28000元/㎡起(面积均为建面)。现购洋房可领取5000元房天下,购别墅可领取20000元房天下。

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嘉宏锦园基本信息
单价均价13500元/平方米产权年限70区域商圈东城
户型
五居室(236.00㎡)四居室(118.00㎡)四居室(131.00㎡)

交通状况:嘉宏锦园项目位于东莞市东城区环城路桑园路段,五星级酒店——银丰假日酒店对面。西侧有6、18、28、32路等公交停靠,站点为下桥银丰市场;东侧主要有33、55、56、K16、109、222、305等公车密集停靠,站点为狮龙路口。靠近东莞R2线轻轨站点——下桥站。 未来29、56、6、47、X10在项目设立专属公交站。

悦湖苑

物业地址:东莞中堂107国道与新兴路交汇处

动态:悦湖苑现已推出76-135㎡户型,在售1栋建筑面积为76-135㎡2-5房,均价9400元/㎡;以及2栋在售建筑面积为80-120㎡2-4房,均价9000元/㎡,现购房可享98折优惠,还可领6000元房天下。

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悦湖苑基本信息
单价均价9400元/平方米产权年限70区域商圈中堂
户型
二居室(80.74㎡)二居室(75.93㎡)五居室(135.04㎡)

交通状况:从中明酒店出发乘坐65路,另外还有58、58A、64、67路等多路车经过本项目。 公交站点:中堂路口站 。

荟翠连城

物业地址:东莞横沥东部快速石排出口前行50米

动态:荟翠连城已于4月2日加推4栋、5栋新品,建筑面积为77-107㎡,均价8800元/㎡。现购房可享99折优惠,还可领取8000元的房天下。

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荟翠连城基本信息
单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈横沥
户型
三居室(100.00㎡)二居室(77.00㎡)三居室(107.00㎡)

交通状况:临近规划中的轻轨 R5、R3 号线, 山厦站;公车站: 三江工业区:108路;807路;东坑12路;公交快线3路;横沥3a路;横沥3路。项目旁康乐路连接了东莞三大镇区,十内到达横沥、石排、东坑三大镇中心,从项目出发300米可以直接到达东部快速进出口,东部快速干线是东莞一条免费的高速,连接了东莞六大镇区和三大高速快线,广深高速、广惠高速、从莞高速,有效改善中部和东部的投资环境。

春晖国际城

物业地址:东莞塘厦林村春晖路1号

动态:春晖国际城目前4-6栋已启动认筹活动,现认筹享5万抵95折优惠,主推产品为建筑面积96-166㎡户型,样板房2016年4月16日开放,正式开盘预计在4月底,敬请期待。

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春晖国际城基本信息
单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈塘厦
户型
三居室(96.90㎡)四居室(115.57㎡)五居室(135.12㎡)

交通状况:项目位于塘厦交通重要位置,可快速抵达高速出入口,莞惠深!梅观高速-龙林高速-林电路/塘厦大道轻轨:轻轨R4号线,东兴大道站下车;公交线路:3、8路车,新亚洲站下车。

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