[摘要] 本周三（4月20日），保利地产集团副总经理余英深圳之行引发了深圳媒体界、地产界和购房者的高度关注。
转自 地产思考者
【余英深圳行，余音未了】
本周三（4月20日），保利地产集团副总经理余英深圳之行引发了深圳媒体界、地产界和购房者的高度关注。在这次大牌深圳见面会上，余老大大谈深圳房地产市场，就"该不该在一线城市如深圳买房置业?"“要不要离开北上广?”“投资该不该选一线城市?”“深圳置业者该何去何从?”等问题做出了详细的解答。
除了对保利地产的认知度大大提高以外，众人问的多的是保利在大深圳区域有哪些产品可供选择。更难回答的一个问题是，听众希望余老大站在购房者的角度推荐一个楼盘（仅仅一个）。
余老大却四两拨千金，娓娓道来。保利地产集团调整广东区域的战略布局,正式成立保利粤东公司,辖东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市。目前在环深布局4城17盘，可供深圳购房者选择。站在深圳置业者角度，他推荐了位于深圳人比较熟悉的松山湖片区保利悦城。
保利悦城，何德何能，让这么一位高管念念不忘、脱口而出？
【区域佳，潜力无限：位处松山湖科技园，深莞科技核心】
关注东莞发展的人士一定注意到，《东莞市城市总体规划（2016-2030年）》成果草案（以下简称“总规草案”）近发布了。该总规草案描绘了未来15年东莞城市定位、空间格局的蓝图。在城市定位上，总规草案提出了“国际制造名城、现代生态都市”的目标定位，提出了努力从“中间城市”向“区域中心城市”转变的策略。在内部空间布局上，东莞首次以“经济区”理念统筹城市发展，形成了“一中心四组团”的新组团格局。
其中，“一中心”是关键。为了实现“区域中心城市”的目标，东莞首先需要一颗强壮的心脏。中心城区是代表东莞参与区域竞争、与周边城市进行“品质之争”的重要载体，对于提升东莞城市核心竞争力，带动周边地区发展至关重要，毫无疑问要承担此重任。东莞新中心由中心城区和松山湖共同组成，中心城区偏向提供优质综合服务，松山湖要引领和促进整个东莞产业的转型升级，更偏向创新产业和生产服务。因此，可以看出，松山湖在东莞乃至珠三角的战略地位。从珠三角来看，松山湖与深圳科技园、前海形成犄角之势，构成珠三角东岸的科技、金融和现代服务业的铁三角，是珠三角未来值得关注的区域。华为等高科技企业已经在松山湖落子，未来随着深莞合作加深，会有更多高科技企业入驻松山湖。
也正是因为这一点，松山湖已经成为临深片区房价高的区域。
【交通顺：半通达深圳多个核心城区】
由于松山湖的战略地位，深莞在交通规划方面对松花湖是“高看一眼，厚爱三分”。具体来看保利悦城周边的交通配套，除了与项目近在咫尺的市内东部快线、松山湖大道外，项目是与莞深高速仅300米。莞惠城际轻轨已逐步落地，目前已先行开通常平东至小金口段。其中莞惠城轨寮步段规划全长5.6公里，与项目仅距离2公里的寮步站点，主体工程已经基本完工，工程已转入内部装修阶段，莞惠线于年底即全线开通。未来从东城进入寮步，直接进入松山湖，城区与松山湖将随着轻轨无缝连接。而且未来20内到莞惠各镇区，莞深惠同城一体化已逐步兑现。保利悦城直通福田、罗湖中心区，无缝衔接深圳前海、龙华，与广深两市打造仅30生活圈，交通快速便捷。
即便在深圳，龙岗中心城、坪山、大鹏甚至盐田到市中心区，通勤时间也远超半。消除地理上的心理障碍，保利悦城具备交通上的优势。
【环境纯：8抵达松山湖美地段】
保利悦城东莞美景区，也是东莞生态绿肺——20平方公里松山湖。目前，保利悦城沿松山湖大道仅8就可到达松山湖景区，畅享东莞八景之首的原始生态之美，松湖烟雨8平方公里自然水源，42公里的亲水湖岸线，一线湖景的松湖花海、桃源公园、状元笔公园、中心公园、月荷湖公园、湿地公园、园艺博览中心以及阳光沙滩等，享受理想的生态人居环境。
对于生活快节奏的深圳人来说，松山湖自然风光和慢生活如同世外桃源。选择在保利悦城置业和居住，可以享受“文武之道，一张一弛”的生活。
【社区悦：体育设施让你每天悦动】
东莞市政府投资6.8亿打造东莞“鸟巢”，世界盛事都于此举办，其中更是作为2019年篮球世界杯主场。作为城市运动新地标，未来不仅规划配套成熟，而且片区也将围绕运动主题打造充满悦动乐活的社区和商业。保利悦城，与篮球中心仅距离300米，出家门即可享受世界盛大赛事。
而且顺应篮球中心的发展，保利打造松湖片区独有的充满运动元素的住宅大盘，首创引入创新4C概念，打造新时代体育公园社区，其中包括2.4万方中心园林，双环社区运动慢跑道、羽毛球场、双泳池、儿童游乐区、康体广场，同时配备1.5万㎡的风情商业街及复式hi公寓，社区悦动生活乐无穷！
余老大，作为预测帝，从未失手，这次推荐保利悦城，一定也不错。相信余老大，感觉入手！
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