[摘要] 水乡片区既有政府规划的大力扶持，地价低廉、土地资源丰富，又有广州和深圳客户需求，因此片区开发日益渐热，水乡片区将成为东莞房地产市场的明日之星。毋庸置疑的是，水乡片区的崛起，将是临深片区和松湖片区房源紧缺后，拯救东莞楼市的巨大希望。看准水乡片区的未来发展，趁早在这片土地上置业扎根，你绝不会后悔！
2016年以来，房地产行业进入去库存的时代。国家连出新政支持，东莞重点统筹水乡发展，自水乡一体化规划提出并实施开始，东莞房地产市场自2015年就开始把重心从临深片区和松湖片区渐渐转移到了水乡片区，特别是今年以来，光大、万科、碧桂园等一线品牌房企，通过国土部门招拍挂、协议出让等方式拿地进驻，提前布局开发项目，规模41亿元的10大项目近期正式落户水乡，加上水乡片区有大量的优质土地，其价值凸显，而其中又属麻涌镇受瞩目。
水乡片区既有政府规划的大力扶持，地价低廉、土地资源丰富，又有广州和深圳客户需求，因此片区开发日益渐热，水乡片区将成为东莞房地产市场的明日之星。毋庸置疑的是，水乡片区的崛起，将是临深片区和松湖片区房源紧缺后，拯救东莞楼市的巨大希望。看准水乡片区的未来发展，趁早在这片土地上置业扎根，你绝不会后悔！
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悦湖苑由2栋高层住宅楼、1栋商务楼和1栋商业楼组成。目前在售1栋建筑面积为130㎡5房，均价9500元/㎡；现购房可享98折优惠，并可领6000元房天下。
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| 悦湖苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中堂 | |
| 户型 |
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中小学：中堂小学、中堂中学、东莞市第四中学
幼稚园：麒麟幼儿园
综合商场：华润超市、嘉荣SPAR、万和广场
娱乐购物：真功夫、麦当劳、肯德基、添添聚源味、玫瑰先生、研磨时光、原创KTV、会所、篮球场
医院：中堂东港城门诊部
邮局：中堂邮政局
银行：农村商业银行、农业银行、工商银行、广发银行、建设银行、中国银行
菜市场：中堂市场
交通出行图
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从中明酒店出发乘坐65路，另外还有58、58A、64、67路等多路车经过本项目。 公交站点：中堂路口站 。
碧桂园十里江湾位于麻涌西部干道与淡水桥交界处。该项目主推85-175㎡非毛坯洋房以及228-238㎡双拼别墅，目前正在诚意登记中。
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| 碧桂园十里江湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 户型 |
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中小学：麻涌小学、麻涌大步小学、麻涌中学、麻涌一中、中山大学新华学院一站式教育服务
幼稚园：中心幼儿园
综合商场：商业水街、南峰时代广场、嘉荣购物广场
娱乐购物：中大渔人码头、古梅路美食街、青少年活动中心、影剧院、一站式购物中心、
医院：二级甲等医院、麻涌人民医院
邮局：中国邮政
银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行
菜市场：麻涌市场
交通出行图
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碧桂园十里江湾接驳广深沿江高速及广深高速，周边规划莞佛惠城轨、东莞城轨R1线、莞穗深城轨三大城轨 【自驾线路】 路线1：广深高速麻涌出口—麻涌大道—西部干线（往东莞城区方向，进入辅道，淡水桥底拐入）—碧桂园·十里江湾 路线2：沿江高速麻涌出口—西部干线（往东莞城区方向，进入辅道，淡水桥底拐入）—碧桂园·十里江湾 。
信鸿熙岸花园在售120㎡、132㎡和150㎡的3-5房，均价为9500元/㎡，购房享98折优惠，并可领取6000元房天下，预计交房时间为2017年2月。该项目位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻。
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| 信鸿熙岸花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 户型 |
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学校：麻涌中学、麻涌镇小学、东莞市新港学校
综合商场：嘉荣超市
市场：东太市场
银行：中国银行、农业银行、农村商业银行
医院：麻涌人民医院
邮局：麻涌邮政局
酒店：万盈酒店
交通出行图
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公交车：64路、67路公交城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域；
公交站点：东太路口站 。
碧水湾花园多种产品在售：公寓、洋房以及商铺。分别为：39-82㎡非毛坯公寓，均价8900元/㎡起，总价35万/套起；95-120㎡高层3房，均价9100元/㎡起，现购房可享99折，并可领取1500元房天下；另有30-102㎡临街旺铺，均价13500元/㎡起。
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| 碧水湾花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 户型 |
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【外部配套】
项目对面是麻涌大的酒店：椰林山庄。
特色酒吧街：好乐、豪歌KTV。
金融机构：中国银行、邮政银行、农业银行等。图书馆、行政中心、国土局、大步公园、广电传媒就在项目旁。
教育：大步幼儿园（麻涌大）、大步小学、麻涌中学十可达。项目10路线可达到文化广场、嘉荣超市、真功夫、肯德基、麻涌医院、中国电信等。
交通出行图
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项目紧邻的麻涌大道与广麻大道相接
公交站点：椰林山庄酒店
麻涌1路：漳澎汽车站——广州开发区医院
麻涌3路：麻涌汽车站——玖龙纸厂
麻涌5路：大盛——万江客运总站
新里城西城道目前在售12栋、13栋洋房，户型有94㎡3房、116㎡4房、121㎡4房，均价11000-12000元/㎡；现购房可享95折优惠，同时可领10000元房天下。此外，项目在售中央金街铂金街铺，总价58万起，均价17000-21000元/㎡。
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| 新里城西城道基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 户型 |
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学校：中山大学附属外语学校、福民学校、济川中学、南城小学
幼儿园：蔡白村幼儿园、中大外国语幼儿园
超市：大麦客、天鸿百货
商业：嘉荣spar、万科生活广场、蔡白肉菜综合市场、国际商圈
酒店：富盈大酒店、喜来登酒店、厚街国际大酒店
医院：康华医院
餐饮：聚湘楼、缘聚酒楼三屯总店
交通出行图
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东临道厚路，西临港口大道，北面为东莞大道的延长线，路对面为沿江一路，途经本项目的公交线路有5条：801公交路线（沿海丽水家园站）、38路公交路线（蔡白站）、310路公交路线（白鹭村）、沙田1路（白鹭村）、道滘6路（白鹭村）
碧琴湾花园目前在售洋房及公寓产品，洋房产品为建筑面积为89-130㎡户型以及70-120㎡2-3房非毛坯复式，均价9500元/㎡；公寓产品为建筑面积40-62㎡户型，均价8500元/㎡，现购房可享98折优惠，并可领取5000元房天下。
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| 碧琴湾花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 户型 |
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周边购物：嘉荣购物广场、金牛新村肉菜市场、新天地购物广场、格力电器专卖店、苏宁电器、肯德基环伺项目周边。同时项目自带万平商业街，集美食、购物、休闲娱乐于一体。
周边教育：明爱幼儿园、北永幼儿园，道滘中心小学、南城小学、济川中学、道滘中学等
周边医疗：道滘医院、东莞市人民医院等
周边金融：中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、东莞农商行、中国银行、东莞银行等。
周边酒店：周边星级酒店密集、有明轩酒店、绿洲酒店、汇城酒店等。
市政配套：项目处于道滘新行政居住区，周边行政机构集中。道滘劳动保障分局、道滘工商局、道滘公安局、道滘派出所、道滘法院、道滘国土局在项目附近。
休闲配套：岭南园林瑰宝粤晖园。项目小区有健身器材、儿童游乐园等。
交通出行图
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紧邻西部干道，轻轨R1道滘站、望洪枢纽站就在项目附近。公交站（协益电子厂站）在家门口，有77、132、221多路公交连接城区、周边镇区。距离道滘车站约1000米，交通十分便利。
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