[摘要] 据房天下房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（5月9日-5月15日）东莞二手房网签总共1465套，环比上涨20.58%，成交面积为146911.7平方米，环比上涨20.01%，成交金额为83076.46万元，环比上涨12.63%。
据房天下房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（5月9日-5月15日）东莞二手房网签总共1465套，环比上涨20.58%，成交面积为146911.7平方米，环比上涨20.01%，成交金额为83076.46万元，环比上涨12.63%。
5月第二周，东莞二手房成交出现回暖，成交量环比增长20.58%，成交金额增长12.63%，可谓是量价齐升。然而成交金额增长比不上成交量的增长幅度，事实上，上周东莞成交单价较5月2号-5月8号的成交单价有所下跌。上周东莞成交单价为5651.85元/平方，而再上一周（即5月2号-5月8号）成交单价为6025.61元/平方，价格有所下降。
虽然市场成家有所回暖，但是观望气氛依然。3月成交暴涨后，虽然4月成交下降但是价格站稳，使得很多购房者对于东莞市场现状及前景存在疑惑，选择观望。
从曲线可以看到，近一个月来，东莞成交起伏不定，上涨或是下降的幅度都比较大。5月成交状况总体而言不及4月，但是由于一线城市，如深圳，房价过高，房产消费将外溢。
在近发布的《深圳市住房建设规划（2016-2020）》中提及，2016至2020年，预计全市商品住房总需求约179万套，其中，购房需求约89.8万套。但在供给方面 ，预计在5年内计划实现新增住房有效供应65万套,这样的供应相对约89.8万套购房需求，显然不够。所以在此次《规划》 中引入了都市圈核心城市的概念，以深圳为中心，莞惠来满足住房消费外溢现象，预计“十三五”计划中，深圳市民在莞惠地区购买25万套商品住宅。业内人士表示，深圳房价过高，房产消费外溢是必然的事情。未来深圳需求更大，临近深圳的临深片区将给深圳市场 贡献三分之一的份额！
》》相关链接：深圳房价消费外溢 未来深圳市场供应三分之一来自临深
樟木头再再居成交榜首 大分抛离东城南城
据房天下房天下东莞二手房数据显示，上周（5月9日-5月15日）东莞34个区县二手房（住宅）成交量排名前三的分别是樟木头镇205套，东城区180套，南城区170套。樟木头镇由于价格、交通布局等因素，今年以来成交一直旺盛，上周成交比东城多出25套，热度可见一斑。
热门关注楼盘排行榜
据房天下房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，上周东莞二手房热门楼盘排行榜中，位居前三的楼盘分别是：南城西平的景湖春晓、松山湖创意生活城的万科金域松湖和锦绣山河。热搜楼盘仍集中在南城、东城及松山湖，但是在上周的热搜榜中，樟木头东城广场的御景花园也榜上有名，樟木头成交旺盛，楼盘热度也在跟上。
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