[摘要] 东莞单价万元以下楼盘不多 刚需客可到城郊“淘房”:记者了解到,目前单价未过万元的镇街主要有石碣、洪梅、茶山、石排、桥头、横沥等区域。东城不小,跟东城相邻的还有石碣,弱冠在莞城、东城交界一带工作,石碣楼盘也可作为你的参考选项。
统计局公布4月东莞住宅销售数据，20个镇街住宅均价逾万元
近日，东莞市统计局公布了4月全市新建商品住宅网签销售数据，均价为13256元/平方米，在全市33个镇街(含松山湖高新区)中，塘厦、松山湖、道滘、沙田等20个镇街的销售单价超过万元。也就是说，如果你有百万总价的预算，在东莞约60%的镇街，基本都不够购买一套100平方米的三房了。
越来越高的房价，越来越让收入并没有随之变高的白领家庭难以实现安居梦。当然，如果有急切购房需求，不妨别只把眼光放在单位附近区域或者是主城区了，多留意那些能方便通达，且还在万元以下区域的楼盘吧。
记者了解到，目前单价未过万元的镇街主要有石碣、洪梅、茶山、石排、桥头、横沥等区域。而且，部分区域紧邻主城区，有购房需求的不妨从自身可支付的首付款出发，到一些总价能接受的区域淘淘房。
在南城工作
多个在售道滘盘可供选择
5月以来，道滘楼盘动作频频。这个驱车走东大道延长线，10就可从南城抵达的区域，多个楼盘正在扎堆销售中。从东莞建设网网上可知，5月以来的道滘楼盘，相当活跃。从5月初开始至今，就有金地城南艺境、新世纪上河居、沿海丽水家园等多个楼盘取得了不少楼栋的预售资格，也就是说，上述楼盘都会在近期推售新品。
新世纪上河居随园目前107-110平方米3-4房在接受认筹，金地城南艺境将主推98-126平方米3-4房，沿海丽水家园将推后一期别墅产品……此外，同样位于道滘的君汇半岛在售106-166平方米3-4房，单价1万元左右，五福里在售67-110㎡2-4房，单价8500元/平方米左右。
从各个待售及在售项目来看，产品户型集中在了目前市场需求量大的3房及4房单位。集中从项目了解到，金地城南艺境项目即将推出的126平方米方正四房，是较受来自城区的改善型家庭青睐的，3月份该项目洋房成交均价在9300元/平方米，预计5月推新的产品定价在万元左右，如果预算在百万元的家庭，可以考虑98平方米的方正3房。如果预算总价在百万元，确有四房需求，不妨考虑上河居及五福里的四房，这两个项目目前单价在"8"字头，上河居位于港口大道旁，距离南城更近，五福里则拥有道滘中心区的商业生活教育配套，离东莞大道延长线稍远，但可通过环城路前往南城或者东城。
在东城工作
有地铁站点的茶山 多盘待售
马上将要开通的地铁R2线，将给东城人民的出行带去非常多的便利。同样，这也为在东城工作的人提供了更多可买房区域。值得一提的是，紧邻东城多个地铁站点的镇街为茶山，中原地产市场研究部监测数据显示，目前茶山在全市的房价水平中属于“垫底”，"6"字头的均价仅仅为约全市均价的一半水平，比水乡片区，北部片区的镇街均价都要低2000元以上。R2线的开通，再加上多个房企大鳄的进驻，想必诸如茶山此类价格洼地会被不断填平。
随着地铁R2线的开通，茶山与市区的距离被大幅拉近，从茶山到东城站只需要坐4站，到鸿福路站只需坐6站，在茶山居住、到市区上班会成为一种新的生活方式。除了工作在东城的市民，在南城总部基地一带、国际一带的白领，都可以考虑在茶山安家。
不过，目前茶山基本没有在售项目，更多的项目还在前期施工中，预计下半年会有多个项目扎堆入市。这其中包括了，位于茶山镇圆山路（农商行旁）的幸福派项目，该项目预计2016年5月底推出2号楼70-98㎡2-3房；已于4月30日开放城市展厅的碧桂园茶山首府，该项目主推户型为建筑面积35-135㎡的精装洋房，预计下半年开盘；临时销售中心已开放的纳帕溪谷，项目规划产品有160-430㎡湖景别墅以及95-145㎡高层洋房，同样预计下半年入市。记者了解到，虽然并非没有项目都是紧邻地铁茶山站，但东莞针对地铁站点间的交通接驳一定会逐步完善，且各站点还设有单车停靠点，也为白领的上班出行提供了不少便利。
东城不小，跟东城相邻的还有石碣，弱冠在莞城、东城交界一带工作，石碣楼盘也可作为你的参考选项。目前石碣在售的达鑫江滨新城主要在售大面积产品，主推53㎡-112㎡的2-3房的合信地王广场目前已开放销售中心，预计8月份开盘。该项目将自带体量不小的商业配套。
单价万元以下城郊楼盘信息一览
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