天为:东莞楼市风云变幻 签约均价再破新高

天为地产研究部  2016-05-25 15:08

[摘要] 上周东莞楼市风云变幻,签约均价再破新高,达16352.79元/㎡。上周住宅成交均价16352.79元/㎡,环比上涨18.6%,同比上涨62.3%。上周因临深片区住宅成交,从而拉升了东莞市的均价,创下连续五周上升记录,并且本周上涨幅度较大...

上周东莞楼市风云变幻，签约均价再破新高，达16352.79元/㎡。上周住宅成交均价16352.79元/㎡，环比上涨18.6%，同比上涨62.3%。上周因临深片区住宅成交，从而拉升了东莞市的均价，创下连续五周上升记录，并且本周上涨幅度较大，东莞全市住宅均价首次突破16000元/㎡。5月东莞楼市延续了4月份的态势：量减价升，供应偏紧。

1. 土地：上海富利腾房地产开发有限公司以楼面价7789元/m2获得    

1.1 土地交易

本次竞拍的土地编号为2016WG0014号建设用地权位于南城莞太路与环城路交汇处；面积23456.94平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，土地规划用途商服用地，出让年限40年，起始价为22944万元。被上海富利腾房地产开发有限公司以63944万元，楼面价7789元/m2获得。                                  

1.1 土地预告

2、供应：新增供应增加，楼市回暖

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增1983套，环比增加33.2%，新增总供应面积189537.13㎡，环比增加27.4%。上周住宅新增1719套，环比增加66.2%，新增面积158387.71㎡，环比增加21.9%。非住宅方面，新增264套，环比减少42%，新增面积31149.42㎡，环比增加65.5%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

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