[摘要] 6月13日下午，站在万科深圳公司梅林总部大楼前，数百位万科双月湾业主代表难以抑制内心的愤怒，打出横幅维权！
6月13日下午，站在万科深圳公司梅林总部大楼前，数百位万科双月湾业主代表难以抑制内心的愤怒，打出如下横幅！
而在此之前，一个多的对话与沟通，万科未能提出令业主满意的答复，并一再坚持不会再参与酒店公寓的运营，即使是以第三方担保式参与也坚决不干。
黄底黑字，仿佛，天龙盖地虎，宝塔镇河妖！
一个5年前号称“深海度假投资物业”埋下的隐患！
事件根源，由此要上溯到5年前，2011年9月29日19点。
当万科双月湾在大中华交易广场隆重开盘时，数千名置业者争先恐后，疯抢万科率先推出的惠东双月湾A1A2两栋酒店式公寓共500余个单位，两个内，一扫而空，连根毛都不剩。
是时，价格显示，单套价位阈值在8000-12000元/平方米之间。
是时，媒体报道，万科双月湾酒店公寓何以引发置业狂潮。原因无非是两个：
一是万科品牌影响力；
二是双月湾引人遐想的深海度假惑人前景。见下图
够逼格！中国深海度假社区，仅仅是口号和理念。万科的杀手锏还有，所谓湾区的五星级酒店公寓，中轴线双海景酒店公寓带租约式投资物业。
酒店式公寓，曾经在深圳风靡一时的投资模式，再现惠东半岛。
这个噱头，颇具杀伤力，很快吸引众多深圳客倾囊出手！
深海度假五星级酒店，这是业主们的梦想和初衷！
早先，一切都按照初的设计进行，2013年6月，入伙时，按照协议，业主们与万科酒店管理公司首签三年，按每套每月1400元返租，仅仅2.5%，但对广大投资客来说，钱景很美，这点回报不是重点。
未来怎样？售楼小姐及万科人都说，到时候续租不是问题，而且肯定会比目前这个租金更高。
至于物业价值，将因海景资源及万科所打造的深海度假模式，水涨船高，空间不可限量。
于是，业主们怀揣着美好的梦想，悻悻然成为万享会之一员。
当时，大多数业主一厢情愿，期待未来万科能够给业主提供持续而高值的回报，而双月湾，或将会成为深圳客掘金和度假的双重“海市蜃楼”。
但三年后，业主们才发现，这原本就是南柯一梦！深海度假的小船说翻就翻！
梦想照进现实！原来现实是如此骨感。
三年后，租约期满。万科非常干脆地提前一个月告诉业主（通过电话或发函件），不续租了。未来N年，你们业主自己找其它酒店公司运营吧。
未经充分协商，甚至未能给业主充分考虑时间，万科就要“跑”了。
一时间，梦想破灭，业主们终于回过神来，炸开了锅，原来万科承诺不过是欺骗而已。
被万科耍了！一盘散沙的业主们，竟然在短时间内聚合起来，形成合力，开始向万科维权。
因为业主们突然发现，当初，酒店公寓的单价，比高层每平米单价多出了3000多元，高层仅6000元-8000元左右，酒店公寓高达8000-12000元左右。
如此价差，平均每个业主多支付了20万元左右。这个冤大头，业主们可不干了。
于是，业主们提出了三点诉求：
三是万科需为未来的运营酒店提供第三方担保！
利益博弈，各执一词，互不相让！
对话，沟通，交涉，维权，何其艰难！
之前，业主代表已经与万科方面进行了几次接触，而每次接触，均无实质进展。
甚至在端午节期间，更有相当多业主以度假模式前往双月湾现场，欲以散步方式向万科讨说法。均无果而终。
推诿与拖延，是万科擅长的客户攻略。万科的铁粉们，终于领教了。
因此，才有了6月13日下午的对话与谈判。
万科梅林总部会议室，之前预定的50个座席，显然不够，一百多号业主，挤满了面积不到300平方米的会议室。
讽刺的是，这个会议室，也是万科双月湾业主当初与万科签订购房合同的会议室。
先，秩序是良好的，氛围也比较和谐。在平海镇有关方面的斡旋和协调下，甲乙双方本着合作共赢的目的，坐到了一起。
说了几箩筐客套话，绕了比双月湾还大一个弯，还是没说到实质问题上来，部分业主们坐不住了，开始抢话发言，质问万科。
而万科代表始终故我，坚持己见，明确表态，续租是不可能的，只能是协助业主寻找第三方酒店管理运营公司，并现场提供了三个合作公司模式文本供业主参考。
一个多的你来我往，都在问题的边上打转转。
显然，这样的谈判，不如不谈。万科连业主基本的诉求都不予回应，毫无诚意。起码，业主们是这样认为的。
后来，发言次序混乱，现场开始失控，部分业主也不再客气，像当初买房一样，毫不迟疑，拉开了预先准备好的横幅。
好了！事已如此，谈判氛围不复存在！
双方僵持，互不相让，各自琢磨，还谈不谈？
有趣的是，作为协调参与方的惠东平海镇有关方面，态度客观，一声不吭！
于是，戏剧性场面出现了，作为“我的地盘我做主”的万科代表，却率先起立，欲离场走人！
有理性业主则说，“让他们走！我们也走！这样谈下去也没有什么好结果。”
这样，一场预先可以预料结果的谈判流产了。
坐在主席台那端的惠东平海镇有关方面，也很无奈。
走吧！业主们与万科代表又簇拥到万科梅林大厦门外，开始“单挑”！
一对一单挑！实质上还是对话，你一言我一句，东扯西拉，谁说了都不算。
对话，在不满、愤怒、无奈的情绪中渐渐失去了存在的意义。
后，后的后，一批不甘心的业主，站在万科梅林大厦前，拉开横幅，向万科致以真诚的“谢意”！
宛若一场戏剧，在纷纷扰扰中悄然谢幕。而此后，该怎么办？万科双月湾酒店公寓的业主们在思考，万科也在思考......
老傅预判，万科想跑，是一定跑不掉的，而且，作为宇宙大房企，注意一点形象。好不好！
而业主们，也要冷静下来，用理性的方式，为自己的权利与万科寻求大的公约数。这才是双赢的局面。
否则，这将真会成为一场戏剧，其结果往往是：两败俱伤，没有一个会成为后的赢家！
新的消息是：
是日晚间，平海镇有关方面再次出面，邀请业主代表和万科再回到谈判桌上来。其良苦用心，殊为不易。
结果如何？老傅目前并未获得该次谈判的手信息，但初步判断，情况并不乐观。
作为记录者，老傅将持续关注！敬请各位留意！
（以上内容转自：老傅说事 微信公众号）
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