[摘要] 楼市很火,一些地方开始动“真格”了。比如就在几天前,合肥楼市使出信贷政策“杀手锏”,对第二套房首付调整至5成,并停止第三套房公积金贷款。自今年深圳出台“3.25新政”和“4.1加税”之后,深圳失去了长达18个月的房价上涨冠军头衔。作为新晋冠军,合肥选择在这个时候出台政策,其对楼市的后期影响不容小觑。
楼市很火，一些地方开始动“真格”了。比如就在几天前，合肥楼市使出信贷政策“杀手锏”，对第二套房首付调整至5成，并停止第三套房公积金贷款。自今年深圳出台“3.25新政”和“4.1加税”之后，深圳失去了长达18个月的房价上涨头衔。作为新晋，合肥选择在这个时候出台政策，其对楼市的后期影响不容小觑。
但就目前而言，东莞好像还没有闻到这股浓浓的政策“火药味”，楼市依然表现出傲娇的成交态势。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.13-6.19日）全市一手住宅签约18.6万平米，环比前一周大幅增长接近5成；上周一手住宅网签均价约14126元/平方米，价格平稳，与上周持平，节假日后市场恢复正常网签状态，新房市场亦恢复第22周网签水平并小幅超越，创近7周以来的高水平。
市场成交回暖，主要是市场供应量集中上市，表现在上周入市的鼎峰尚境和南部湾万科城批量推货，其去货良好，个盘效应为楼市的成交量起支撑作用。另一方面，近期深圳地王热潮也是促莞楼市升温的重要原因，深圳楼价不断上涨，若莞房价继续保持平稳，那么预计随着莞深房价拉差的增大，深圳客或将持续来莞置业，助推东莞楼市成交量。
上周日，正值父亲节来临，一些开发商也不忘在这个时候，在楼盘现场以开展活动形式来活跃气氛。据统计，上周有7个楼盘举办形式各样人气暖场活动，主要是临深片区占大部分；有6个楼盘的开发商为了加快去货，冲刺业绩，举办了购房优惠活动；有3个楼盘加推新品，其中以加推别墅为主；另外也有4个项目进行了销售中心开放、放开样板房、启动诚意登记等开盘前预热。上周末东莞有2个楼盘开盘，销售现场火爆。在受端午节假日影响后楼市成交开始恢复正常，东莞6月上旬处于价格走势平稳，量升价稳的状态。
土地市场方面，上周东莞国土局公示出让2016WG018号商服金融用地，该地块位于生态园中心区生态园大道与祥和路交会北侧，面积4.12万㎡，起始价为11802万元，起始楼面地价为2865元/㎡，容积率小于等于1.5。
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