[摘要] 据房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（6月20日-6月26日）东莞二手房网签总共1052套，环比下降21.26%，成交面积为110122.71平方米，环比下降42.48%，成交金额为55158.75万元，环比下降30.72%。
据房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（6月20日-6月26日）东莞二手房网签总共1052套，环比下降21.26%，成交面积为110122.71平方米，环比下降42.48%，成交金额为55158.75万元，环比下降30.72%。
6月以来东莞二手房市场成交起伏，每周成交波动较大，基本维持一周涨一周跌的状态。6月成交量不及5月，4周以来成交没有超过1500套。
东莞二手房市场较为“敏感”，受政策环境、市场环境影响明显。上周关于二线热点城市——如合肥等4、5月涨幅明显的城市——调控的声音不断，24日晚间，合肥限贷政策落地，提高二套房、三套房首付比例，为楼市降温。合肥的调控或许只是一个二线城市楼市调控的先兆，市场观望气氛浓厚，对东莞影响较大。
虽然上周二手房成交套数下降21.26%，成交面积下降42.48%，下降幅度较大，但是就成交均价看，上周二手房市场成交均价环比6月第三周上涨了20.5%。两个月来东莞市场成交均价波动较大，但是6月成交波动较5月变小，市场正逐步稳定。
樟木头成交榜首地位稳固 东城终超南城当榜眼
据房天下东莞二手房数据显示，上周（6月20日-6月26日）东莞34个区县二手房（住宅）成交量排名前三的分别是樟木头镇165套，东城区120套，南城区96套。上周樟木头成交再次傲视群雄，本月连续三次成交榜榜首，房价及区位优势明显，市场成交旺盛。东城上周成为成交排行榜的榜眼，并且以14套的优势反超南城。
网友搜索分析：
据房天下东莞二手房数据总心数据显示，上周网友搜索区域主要集中在南城、东城等地。其中南城是搜索排行的位，搜索占比为18.3%，虽然上周南城成交仅排在第三位，但在搜索榜上却是地位稳固，一直霸占着区县搜索的位置。第二位是东城，搜索占比为 14.1%。第三位是大朗，搜索占比为5.0%。上周搜索主要集中在城区，其次，临深片区还有松湖片区搜索热度也较高，而松山湖则是跌出区县搜索的前十名，房价是松山湖在网友搜索的“短板”。
在户型的搜索上，三居户型搜索占比达55.65%，搜索比例始终在50%以上，且比6月第3周搜索占比有所上升，相比其他户型有压倒性优势。而二居户型占比为19.44%，搜索占比有所下降。而改善的四居户型占比为14.24%，五居及以上户型占比为5.42%，一居搜索占比5.25%。
在价格方面，上周50-80万价格区间搜索占比23.13%，仍是网友搜索多的价格区间，而100-150万搜索占比为21.52%，关注度较高，150-300万占比为20.23%，东莞房价上涨快幅度大，50-150万价格区间占比57.47%，是网友搜索多的价格区间。
在房子面积方面，90-110平的面积区间搜索占比为23.70%，70-90平占比22.52%，110-130平为14.02%， 面积搜索前三的三个区间正好和二居、三居、四居户型重合，可见这样的户型、面积在东莞市场更受欢迎。
据房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，上周东莞二手房热门楼盘排行榜中，位居前三的楼盘分别是：松山湖创意生活城的万科金域松湖、樟木头东城广场的中惠香樟绿洲以及松山湖创意生活城的锦绣山河。上周樟木头楼盘香樟绿洲进入楼盘搜索的前十名，打破了近些日子以来前三被松山湖、东城、南城霸占的局面。同时，塘厦花园街的万科朗润园也进入到前十的行列，这两个楼盘在临深地区热度还是不错的。
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