[摘要] 2016年上半年深圳一手住宅网签均价约51081元/㎡,同比暴涨58%,东莞均价约12471元/㎡,同比暴涨32%.深莞房价差在2008-2014年7年间稳定在2.2~2.5倍,2015年始,房价差加速扩大,2016年上半年扩大至4.1倍。巨大的房价差...
莞深房价差加速扩大，深圳客助推东莞楼市量价齐升
2016年上半年深圳一手住宅网签均价约51081元/㎡，同比暴涨58%，东莞均价约12471元/㎡，同比暴涨32%.深莞房价差在2008-2014年7年间稳定在2.2~2.5倍，2015年始，房价差加速扩大，2016年上半年扩大至4.1倍。巨大的房价差，促使大量深圳客置业东莞，助推东莞楼市量价齐升。
上半年东莞一手商品房成交额暴增八成
上半年东莞一手商品房成交额达754.3亿元，同比大幅增加76%，开发商资金回笼较为顺利，房价得到支撑。
非住宅成交表现较抢眼，成交量增幅八成，价格涨幅五成，主要为商业公寓和写字楼的拉升。
上半年东莞“供求价”均创历史高，房价暴涨三成
量价齐升三成。2016年上半年东莞一手住宅网签面积约520.9万平方米，同比增加30%，相当于2011年全年的成交量；网签均价约12471元/平方米，同比暴涨32%，房价呈阶梯式上涨，每平方米同比上涨3000元。
供求失衡，供不应求。2016年上半年东莞一手住宅新增供应面积约397万平方米，供需比仅0.76，呈现出供求失衡，供不应求态势，加剧房价上涨。上半年东莞楼市“供求价”均创历史同期高。
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