[摘要] [摘要]近日,多个精装交付的楼盘业主报料称所谓的1500元/平方米的精装修,交付使用的家装材料却难以让人满意。
精装房质量问题频现 不妨跟过来人学学自主装修经验
记者为自主精装算笔“实在账”，20万元装修毛坯四房并不难
花了百余万积蓄，为了能方便入住所以才买了比周边楼盘单价都要高的精装房，等到交楼时却发现门是纸做的，这是何等的郁闷。近日，多个精装交付的楼盘业主报料称所谓的1500元/平方米的精装修，交付使用的家装材料却难以让人满意。
按照开发商的装修标准，一套140平方米的装修总价为21万元，且还不包含家私家电。当然，如果开发商的精装房真的能让业主省心省时，买家为其多支付一些成本也会心甘情愿。毕竟这套精装房，除了能便捷地“拎包入住”，还能将装修费以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，这是毛坯房所不及的。
但是，“精装房报价的虚高成分到底有多少？”这是一个萦绕在许多购房者心中的疑问，开发商号称1500元/平方米的精装标准，如果购房者自己购买材料，请人来装修需要花费多少成本，高额的精装标准是否物有所值？带此疑问，记者在探访了东莞市场的精装房后，也采访一户刚装修了一套140平方米左右毛坯4房的业主，来了解中档偏上水平的自主装修的真实花费。
毛坯4房22万元可搞定 实木家具还都涵括在内
目前，东莞市场的精装房多以1500元/平方米精装标准为主，而这些精装房多半会比周边在售的毛坯房单价贵1500元左右。也就是说，在购房时，买家已经为一套140平方米的毛坯房支付了21万元的装修成本。
去年底刚装修完南城一套140平方米左右毛坯四房的业主杜依岩女士向记者晒出了她的装修花费。杜女士向记者解释，这是她装修的婚房，将来要跟小孩与老人家同住，所以在装修材料方面她都尽量选择知名度高跟环保的材料。她介绍，整套房子装修下来，花费多的就是请装修公司的费用，这高达10万元。“因为没有装修经验，所以就请了比较知名的装修公司来做，其中装修设计费打完很大的折扣还收了5000元。如果有熟人或者请相对中档的公司，这笔费用至少可以控制在七八万元左右。”
杜女士说，自己喜欢中式风格，家里无论是门、家具，都选择了全实木材料，这样的材料甲醛含量相对较少。
此外，杜女士无论在厨房用品、洗浴用品等方面，都花了不少费用，选择了目前市面上价格较高的进口品牌。如果预算有限，将这些产品换成中档的国产品牌，费用将减少很多。记者了解到，目前杜女士的装修花费在22万元左右，剩余的家电、窗帘等再配齐，预计总费用可以控制在28万元左右。也就是说，如果按照稍低一点点的标准，20万元搞定一套毛坯四房，真的不是难事。杜女士表示，自己装修房子一定要来监工，平时周末也要到家居城选材，但是这样装修的房子比较放心，她觉得这3个月的付出非常值得。
精装房的门填充蜂窝纸？业内称这种门成本仅300元
一套毛坯四房装修总费用在20余万元，这个跟开发商承诺的精装费用似乎差不多。但是，在售的精装修房在装修方面真正的造价几何，记者试图逐一地对清单进行市场上的询价。
近日被媒体曝光的某楼盘采用的蜂窝纸门，记者到南城高盛家居馆咨询了做门生意多年的经典门业负责人谭楚先生，对方介绍，南城也有精装楼盘是采用这种纸门的，广东天气潮湿，用不了几年这种门就会坏。对于这种纸门的价格，谭先生介绍，如果大批量去拿货，成本在300元/扇左右，这比一扇很普通的复合门便宜1000元左右，比实木门更要优惠1500元以上。
记者在寮步某精装楼盘业主家里也看到，交付使用的厨具虽然是欧派品牌，但该型号即便是实体店还是电商平台都没有在销售，业主怀疑这属于档次相对较低的开发商定制款。星宇装饰公司的负责人李国平先生证实了这个猜测，他介绍，在家装建材行业，即使是同一个品牌，不同型号之间的差价也很大。“即便是再高端的品牌也会有中低端产品，不同型号之间的用料、设计、做工都千差万别，就拿马桶来说，不同材质的马桶，价差甚至可达几千元以上。”
记者在走访中发现，精装房虽在各零件配置上给出了品牌的罗列，销售人员也向记者一一介绍了交楼时橱柜等品牌，但当询问其品牌型号时，销售人员并没有确切答复。
另外，记者在查看某精装房的购房合同关于精装修标准一项中，发现针对各建筑材料及设备的配置均为多项待定的模糊表述，如洁具一栏，规定为“选用‘乐家’或‘科勒’品牌洁具”，且在备注栏也有“发展商有权以同标准至建筑材料及设备代替上述所列各项”等可供自身退步的表述，这使得难以对在售的精装房作出总体估价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
