寻觅城区万元以下二手房

    今年上半年，在政策持续宽松，深圳客大举入莞，地王再现等因素的作用下，东莞城区楼市总体呈供不应求状态，新房价格上涨明显。

    据合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示，2016年上半年，东莞主城区一手住宅网签均价达13816元/平方米，同比上涨33%，已逼近1.4万元大关，仅次于临深片区的14591元/平方米。其中，东城14819元/平方米，同比上涨21%；南城14484元/平方米，同比上涨38%；莞城11700元/平方米，同比上涨25%；万江10154元/平方米，同比上涨19%。

    瑞峰优慧垛数据中心统计的数据跟合富辉煌基本吻合。两个研究机构的数据都反映了一个事实：东莞城区的一手住宅价格均已过万。高企的房价，让不少有意近期在城区置业的年轻消费者感觉压力山大。

    “城区一手新房已经几乎没有10000元/平方米以下的了，想要找到价格比较低、产品也还不错的心水房，好到二手房市场走一走。”金信联行总经理罗凤说道。

    东莞中原地产三级市场中心市场副总经理刘熊表示，城区二手房的价格虽然也在随着一手新房的涨势在涨，但仍然有不少楼盘的二手房放盘价相对较低，在10000元/平方米以下。

    记者走访市场了解到，城区的黄金花园、现代经典花园、宏远花园、东城中心、东泰花园一至四期、怡丰·都市广场、东湖花园等楼盘，皆有万元以下的产品。

    “东莞城区早年开发的一些楼盘，目前二手房放盘价大多在万元以下，尤其是2000年左右开发的。”刘熊说道。

    二手房源推荐

    南城

    黄金花园

    开发商：东莞市亨美黄金花园开发有限公司

    地段：南城区亨美村元美路24号

    二手房源：89平方米二房，90、95、102、107、120平方米三房，95、143平方米四房

    二手房价：6000-9400元/平方米

    现代经典花园

    开发商：东莞市世纪城商住开发有限公司

    地段：南城区西平社区宏伟路39号

    二手房源：76、100平方米二房，95、118、130平方米三房，163、176、180、194、198、200平方米四房

    二手房价：7200-9700元/平方米

    菊香苑

    地段：南城区元美中路与元美东路交会处西北角

    二手房源：53、60平方米一房，52、55、75、80平方米二房，90、93、100、105、112平方米三房

    二手房价：7300-9800元/平方米

    活力康城

    开发商：广东宏远集团房地产开发公司

    地段：宏远路与金丰路交叉口西北角

    二手房源：81平方米二房，70、95、98、101、107、115、147平方米三房，146平方米四房

    二手房价：8500-11000元/平方米

    宏远花园

    开发商：宏远地产开发有限公司

    地段：金园路与花园一街交汇处西南角

    二手房源：68、72、85、90平方米二房，89、93、102、115平方米三房

    二手房价：5000-7000元/平方米

    金丰花园

    开发商：广东宏远集团房地产开发公司

    地段：南城区宏远路与金丰路交会处西南方向

    二手房源：70-98平方米二房，72-108平方米三房,134-180平方米四房

    二手房价：6500-10000元/平方米

    东城

    东城中心

    开发商：东莞市东城区房地产开发公司

    地段：东城区东城大道

    二手房源：70平方米二房，94、114、123、126、149平方米三房，126、150、174平方米四房

    二手房价：7000-10000元/平方米

    东泰花园一至四期

    开发商：中信华南（集团）东莞有限公司

    地段：东城区东莞大道与四环路交界处

    二手房源：40-46平方米一房，75-90平方米二房，105-120平方米三房，120-220平方米四房

    二手房价：6000-9000元/平方米

    光大花园

    开发商：广东光大企业集团有限公司

    地段：东城区新源路与光大路交会处

    二手房源：67、70、75、84、89、110平方米二房，73、90、103、108、115平方米三房

    二手房价：5300-8000元/平方米

    怡丰·都市广场

    开发商：东莞市城市中心区开发建设总公司

    地段：东城区泰和商业街与怡丰路交会处西北角

    二手房源：45、48平方米一房，76-93平方米二房，100、110、135平方米三房，130-138平方米四房

    二手房价：7000-9500元/平方米

    盈彩美地

    开发商：东莞市富恒商住开发有限公司

    地段：东城区上下桥主山东城东宝路99号

    二手房源：99、103、108、115平方米三房，118-204平方米四房

    二手房价：8000-10000元/平方米

    莞城

    东湖花园

    开发商：东莞市东湖花园置业有限公司

    地段：莞城区东纵大道

    二手房源：70、76、84、110平方米二房，97、108、115、133平方米三房

    二手房价：5000-6700元/平方米

    万江

    滨江公馆

    开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司

    地段：万江区莞穗大道与蓬庙桥交会处东南角

    二手房源：76-106平方米二房，88-130平方米三房,140-180平方米四房

    二手房价：8000-10000元/平方米

    阳光海岸一期

    开发商：东莞市高田房地产开发有限公司

    地段：万江区曲海村

    二手房源：40-52平方米一房，77、80、91平方米二房，78-148平方米三房，140-152平方米四房

    二手房价：6000-10000元/平方米