[摘要] 上周东莞二手房成交量价齐升，成交量和成交金额涨幅均超过20%，是6月以来成交 的一周。与同期的新房成交相比，新房均价呈下滑趋势，二手房走势平稳略有上升。
上周东莞二手房成交量价齐升，成交量和成交金额涨幅均超过20%，是6月以来成交 的一周。与同期的新房成交相比，新房均价呈下滑趋势，二手房走势平稳略有上升。
据房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（7月11日-7月17日）东莞二手房成交网签总共1496套，环比上涨24.32%，成交面积为153421.06平方米，环比上涨33.41%，成交金额为85256.1万元，环比上涨34.30%。（由于东莞房产管理局公众信息网网站问题，7月第二周只有4日至7日成交数据，因此环比比较7月4日至7月7日成交数据。）
上周楼市仍然以去库存控楼市为基本议题，国家发改委14日召开新闻发布会，发布宏观经济运行情况并回应热点问题。对于房地产市场，发改委新闻发言人赵辰昕表示，下半年，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。
在东莞本地楼市方面，上周东莞莞城区出现新单价地王，高达1.3万元/平方的楼面价不仅让市场为之震惊，更让周边的二手房房价随之被推涨，同时开发商也趁机涨价。上周东莞楼市可谓热闹。有业内人士直言，如果说去年的土地价格还能用“逐步攀升”来形容，那今年就算得上是“跳跃式上涨”，而且热点地块由点及面扩张，即使是很不起眼的镇街，现在每拍一块地都可能会达到让人意想不到的地王价。
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上周成交套数环比上升，涨幅达24.32%，同时成交金额也上涨，涨幅达34.3%。上周二手房成交均价为5557元/平方，与7月第二周相比成交均价微涨。相比6月成交均价，7月前三周均价均高于6月，7月二手房市场成交较6月强劲，如无意外7月整体房价应会高于6月。
与新房成交对比，二手房成交数量和均价都要低于新房。上周新房成交均价和二手房成交均价的高峰都出现在14号，新房成交均价为16108.09元/平方，二手房成交均价为6571.38元/平方。虽然新房价量都高于新房，但是新房成交均价呈下滑趋势，而二手房成交总体走势则十分平稳。
樟木头成交 临深优势明显 南城跌出排行榜前三
据房天下东莞二手房数据显示，上周（7月11日-7月17日）东莞34个区县二手房（住宅）成交量排名前三的分别是樟木头镇209套，塘厦镇180套，东城区162套。上周成交前十中，临深镇街占了5个席位，连南城成交量也跌出前三，城区成交占比下降，而临深成交则依然坚挺，优势明显。
网友搜索分析：
据房天下东莞二手房数据中心数据显示，上周网友搜索区域主要集中在南城、东城等地。其中南城是搜索排行的 位，上周搜索占比为17.8%.第二位是东城，搜索占比为14.9%。第三位是大朗，搜索占比为5.2%。上周搜索主要集中在城区，其次，临深片区还有松湖片区搜索热度也较高，然而上周区域搜索松山湖还是无缘前十。
在户型的搜索上，三居户型搜索占比达51.04%，二居户型占比为22.21% 。改善的四居户型占比为15.49%，一居搜索占比5.73%，五居及以上户型占 比为5.53%。上周3居户型搜索占比下降，而其他户型搜索占比均有所上升，但是仍没有改变三居户型“一家独大”的局面。
在价格方面，上周50-80万价格区间搜索占比26.37%，虽然搜索占比略有下降，但仍是网友搜索多的价格区间，100-150万搜索占比为21.66% ， 关注度较高，20-50万搜索占比为18.98%，150-300万为15.46%。
在房子面积方面，90-110平的面积区间搜索占比为25.12%，70-90平占比21.10%，110-130平为13.10%， 面积搜索前三 的三个区间和二居、三居、四居户型相符合，可见这样的户型、面积在东莞市场更受欢迎。
据房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，上周东莞二手房热门楼盘排行榜中，位居前三的楼盘分别是：松山湖创意生活城的万科金域松湖、樟木头中心区的豪苑大厦和南城西平的景湖春晓。上周临深镇街樟木头的楼盘进入前三，这是很长时间以来首次有除城区、松山湖的楼盘进入前三名。可见近段时间临深地区的楼盘热度是十分高的。
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