[摘要] 进入7月淡季,东莞大部分开发商也开始了蓄客模式,新盘新品入市相对有限,大部分开发商开展各种活动吸引人气,唯有别墅却是个例外。
进入7月淡季,东莞大部分开发商也开始了蓄客模式,新盘新品入市相对有限,大部分开发商开展各种活动吸引人气,唯有别墅却是个例外。
7月18日至7月24日的一周,新增别墅304套,环比增长300%,其中,面积在250平方米以下的中小型别墅276套,占新增供应的91%。据地产研究机构分析,中小型别墅大幅度放量,一方面,随着东莞楼价的站稳高位,高层洋房大户型总价与中小型别墅总价的差距在缩小,在价格相近的情况下,更多的客户可能会更青睐于更为舒适,更能代表高品质生活的别墅。另一方面,由于总价相对较低,中小型别墅无论是在二手市场中流通或者租赁都是比较简单的,再加上中小型别墅较快,有利于以小换大从而改善生活环境。
专家表示,据监测发现,御河湾、中熙·君墅湾等别墅项目正在积极吸引人气筹备开盘,因此别墅的新增供应可能会持续。
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