[摘要] 专家解读房贷抵扣个税对于购房者来说相当于5次降息，再加上目前公积金贷款的低利率以及首套房商业贷款利率优惠等利好大大降低改善型购房者的经济压力，将刺激改善型购房者入市。
据新消息，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
解读：哪些人受益？
受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。
算账：政府高买单45%
如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。
更有甚者举出这样的例子：如果购房者购买一套1000万元的住宅，六成商业贷款20年，则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元，相当于原先利息的45%，而这些节省的部分则将由“政府买单”。
落地时间：明年
贾康表示，房贷利息抵扣个税的进展要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。
影响：相当于5次降息 刺激改善型需求
专家解读房贷抵扣个税对于购房者来说相当于5次降息，再加上目前公积金贷款的低利率以及首套房商业贷款利率优惠等利好大大降低改善型购房者的经济压力，将刺激改善型购房者入市。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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房贷抵扣个税来是个好消息，那么有买房打算的你准备好出手了吗？
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班芙春天位于深北·国际生态区绿色CBD核心，专为追求高品质生活的人量身打造的生态社区。项目周边六大高速环绕，25即可抵达深圳福田中心区；紧邻东莞轻轨R1和R4线，轻轨R1线于荔林站接驳深圳6号线，深圳北站，畅享双城生活；百年名校-华南师范大学附属学校，近在咫尺，享幼儿园到高中一站式教育。三大森林公园环绕，畅享20倍深圳市区的负氧离子含量，人均绿地面积高于国家平均水平11.7倍。班芙春天携手连续六年获中国物业服务质量名的金地物业，致力于让业主享有高端生活品质。
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| 班芙春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄江 | |
| 开发商 | 东莞市菁英荟投资发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月底8月初开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，总占地面积约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。一期共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。
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| 金地湖山大境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄江 | |
| 开发商 | 东莞市金地宝岛房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月30日已推出联排别墅及洋房 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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松湖碧桂园位于东莞松山湖科苑路旁，占地面积约6万平方米，项目打造90-140方非毛坯三房、四房现代观景洋房。采用五重水晶立体园林，园区设置儿童游乐场所、五星级会所、幼儿园等全龄配套。
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| 松湖碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 东莞市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日1-10栋已开盘 | |||
| 户型 |
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星城翠珑湾四期产品主力户型为建筑面积97-170㎡3-4房，目前接受VIP定制，预计开盘均价为25000元/㎡，具体开盘时间待定。项目总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，集酒店、商业、教育、游览、居住于一体。
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| 星城翠珑湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 广东珑远集团 | 开盘时间 | 2015年8月15日三期已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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锦绣山河四期坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展。
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| 锦绣山河四期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松山湖 | |
| 开发商 | 东莞市桃源商住建造有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月24日240㎡别墅已加推 | |||
| 户型 |
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光大山湖城作为光大地产2014年进军东莞镇区地产领域的品牌巨著，秉承光大地产精耕细作的品牌精髓，以“珍重每个家的期望”作为项目的建设目标，为社会打造精致、品质产品。 项目占地约19.1万平米，总体建筑面积约66.5万平米，打造“生态豪宅”。洋房产品与别墅产品合理结合，洋房产品主要以78-135平米两至四房为主，别墅产品以185-300平米的联排产品为主，至力于打造舒适精致的产品。
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| 光大山湖城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大岭山 | |
| 开发商 | 东莞市海岸桃源实业投资有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月30日公寓已开盘 | |||
| 户型 |
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