[摘要] 2016年上半年整体二手网签32013宗，环比及同比分别上涨14.6%和74.2%，这不仅是历史同期红火的一个上半年，而且亦刷新了历来的高网签量纪录。
2016年上半年东莞二手楼成交火爆。
上半年东莞一手楼市非常红火，二手市场同样创下新纪录。合富置业监测东莞房产管理局公众信息网数据显示，2016年上半年整体二手网签32013宗，环比及同比分别上涨14.6%和74.2%，这不仅是历史同期红火的一个上半年，而且亦刷新了历来的高网签量纪录。
合富置业首席分析师龙斌指出，今年上半年楼市延续了2015年的热度，东莞2016年上半年楼市开局起就一直处于成交高涨之状。加上伴随着非限购城市降首付的楼市政策利好调整，对二线城市影响较大，2016年3月份东莞二手网签达6545宗，创下近五年来单月网签量新高。
而深圳客成交已是推高东莞楼市成交的主力，但深圳"325"抑制深圳楼市的政策出台，令不少深圳客观望加重，入市意愿降低，对东莞楼市也产生较大的影响。不过，因为东莞一手供应严重供不应求，客户转投二手市场，以致4、5月东莞二手网签量稍有回落，但仍超过6000宗以上，而6月二手房市场成交起伏比较明显，成交量虽不及前几个月，不过都维持在5153宗的高位水平。
由区域看，主城区及各镇街的成交量环比基本以上升为主，其中升幅较大的片区主要是城区以及经济相对发达的镇街，如东城、樟木头、南城、黄江，升幅在20%以上。由于前期临深片区大量消化了一定的深圳客户，加上深圳的政策收紧，部分之前交投火爆的临深片区成交表现较以往明显逊色，有的升幅明显收窄，有的甚至出现成交环比下降的情况。
在楼价方面，东莞楼价一直保持平稳上升的态势。但2016年上半年成交火爆，带动楼价明显上涨，月度成交均价屡屡破万，合富置业统计显示，2016年上半年东莞整体的二手住宅成交均价为10558元/平方米，环比2015年下半年上升21.9%，同比2015年同期则上升28.4%。
值得一提的是，在东莞2016年上半年的整体二手成交中，均价上万的成交占比已经由2015年上半年的10.4%上升至现今的49%，占比接近一半。成交均价在10000元/平方米以上的优质单位成交量增加明显，大大地拉动了东莞二手楼价。
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