[摘要] 上周东莞楼市住宅均价14362元/㎡，环比上涨7%。随着望牛墩新品集中签约进入尾声，热门区域逐渐重夺成交市场的主导权，助推房价坚挺向上。
进入八月的周，东莞楼市的一手房交易量环比大幅减少6成，但价格依旧坚挺上扬。上周一手住宅网签均价约14363元/平方米，小幅上涨约7%。业内人士表示，月初通常是签约量低的时期，基数较低，而月尾是冲业绩考虑签约量的高峰，基数较高，故环比降幅大。
多个项目处于认筹阶段
成交量锐减，与新盘供应不足有关。合富辉煌的东莞发展研究部方面表示，过去四周东莞新增住宅供应套数分别为1288套、1688套、1149套和372套，整体呈减少趋势。而供应不足也是价格上涨诱因。
上周房企推货节奏严重放缓，住宅新增只有372套，分别是中天悦府推出180套72-88㎡刚需户型及碧水天源192套98-118㎡改善户型入市。多个项目处于认筹阶段，推货有限，成交量自然上不去。
5大项目将在近期推盘
上周东莞楼市住宅均价14362元/㎡，环比上涨7%。瑞峰优慧垛分析，随着望牛墩新品集中签约进入尾声，热门区域逐渐重夺成交市场的主导权，助推房价坚挺向上。
从预售证来看，预计后市全新项目上市量将有所增加，卧龙名苑、翠湖大厦、中熙君墅湾、万润财富中心、恒大御景半岛5大项目将在近期全新面市。此外，沿海丽水佳园、银湖山庄和绿地公馆也有新品加推。
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