[摘要] 在东莞当下的市场之下,青年人们在选购婚房的时候有哪些注意事项?市民若要选购一套100平方米左右的婚房,购房成本几何?记者为你算算账。
刚刚过去的七夕节，如同往年一样，再次被商家借机炒作了一把，商场、餐厅、电影院等公众场所都被渲染出浪漫的气息。七夕，如果放到楼市这个行业，无疑，婚房是受关注的。那么，在东莞当下的市场之下，青年人们在选购婚房的时候有哪些注意事项？市民若要选购一套100平方米左右的婚房，购房成本几何？记者为你算算账。
支招 选婚房重点看交通配套
七夕节，不免让人联想到结婚买房这事儿上来。尽管当前年轻人的居住观念在发生变化，面对高房价，租房结婚也逐渐被年轻人接受，但对大多数人而言，结婚，依然绕不开婚房。
记者了解到，对大多数年轻人而言，结婚买房是他们购房的主要原因。
七夕当天，在南城某楼盘售楼处，记者见到了前来看房的李峰和他女友。李峰表示，他和女友打算明年结婚，成立一个新家庭，两人琢磨着买个面积小一点的房子先过渡下，“我先买一套户型紧凑一点，价格在我们承受范围之内即可，等以后有钱了再换房，至少先把丈母娘这关应付过去。”李峰半玩笑地说。
业内人士表示，现在年轻购房群体，仍以80、90后刚需一族为主，青睐紧凑的中小户型，一来总价较低，二来将来也比较好出手。不过，业内人士也表示，现在的年轻人更加追求个性化，比如小区智能化管理、户型设计等。
业内人士建议，很多年轻人还处于职业的不稳定时期，将来的工作地点也可能经常发生变化，因此，在选房时不必过分苛求房屋的位置，而应该把重点放在交通配套方面，提前做好应对单位地点变换的准备。
算账 买一套80㎡婚房 首付款得准备40万
记者走访市场了解到，东莞七月份全市住宅的成交均价约1.4万元/平方米。不过，各个镇街的房价不一，甚至有的差距甚大。其中，临深片区的塘厦房价高，7月份的成交均价将近2.5万元/平方米，房价普遍在两万元/平方米左右的还有松山湖、清溪、凤岗等镇街。
如果要想找房价相对较低的婚房，则要到茶山、谢岗、企石、东坑、石碣、桥头、横沥这几个镇街去寻找了。数据显示，截至今年7月底，住宅成交均价过万的镇街达到23个，普通住宅均价过万的镇区增加至22个。
按照全市的住宅成交均价来计算，想买一套80平方米的婚房，总价约120万元。按照首次购房首付款三成的付款方式来计算，首付款为36万元，按揭30年月供仍需4458.1元。
金信联行资深顾问李顺建议购房者，如果经济实力较弱，工资收入不高的新人们，可以到二手市场去淘房，二手市场上有性价比较高的房源，适合年轻人作为过渡性住房。
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