[摘要] 2016年8月东莞一手住宅网签4351套，同比大幅减少42%左右，环比减少41%
刚刚过去的8月，东莞住宅市场没有了流火的热度，显得颇为冷清。
据记者监测东莞市房产管理局公众信息网网签数据，2016年8月东莞一手住宅网签4351套，同比大幅减少42%左右，环比减少41%；网签面积约约512519.55平方米，同比减少大幅减少41%，环比减少37%；成交金额770305.27万元，同比减少6%，环比大幅减少34%。整体成交呈现出低迷状态。但成交均价依然坚挺，约为15029元/平方米，同比大增58%，环比略增5%。
这是2014年9月以来，除春节月之外的月住宅成交数据低谷。这种成交的萎缩，在行内看来，主要的因素，还是供应的青黄不接。
合富辉煌东莞发展研究中心提供的数据表明，8月东莞住宅供应面积约为56.5万平方米，同比2015年8月降了19%，环比7月也再度减少18%，供应套数仅4635套，同比去年减少26%，环比7月减少20%。供应“跟不上趟”，成交就算想放量，也放不出来了。合富辉煌东莞发展研究中心副总经理李兴旺向记者表示，从市场表现来看，在售项目或全新项目，只要有新增供应入市，去化都表示不俗 ，说明需求始终存在，但被供应不足所抵制。金九银十众多项目摩拳擦掌，供应应有所增加，应该会拉动9月住宅成交出现明显回温。
受供求关系影响，住宅成交均价保持了稳中有升的态势，8月的住宅成交均价依然持续小幅攀升，而几大主力区域表示依然强劲。据合富辉煌东莞发展研究中心统计，8月区域成交均价达20000+的镇街达到6个，分别是塘厦、松山湖、凤岗、黄江、南城和清溪，南城首次入队。
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