[摘要] 上午9时49分，该地块共吸引16家单位参与报价。历经近212轮的竞价，截止13时30分，该地块的主人终于尘埃落定。由编号为300的天津广宇发展股份有限公司以总价143119万元获得该地块使用权，折合楼面地价12119元/m²，溢价率为506%。
9月7日上午10时，茶山镇一宗网挂编号为2016WG021号的商住地开拍。该地块位于茶山镇横江村，面积29523.76平方米，1.0＜容积率≤4.0，起拍价2.36亿元，折合楼面地价2000元/㎡，竞价幅度500万元。
据了解，茶山镇横江村地块位置十分优越，该地块周边住宅项目较多，居住氛围浓厚，距离2号线茶山站大约10，地块的理位置比较优越，周边交通出行也比较方便，广源、保利、碧桂园等品牌开发商均在附近开发了楼盘项目。
上午9时49分，该地块共吸引16家单位参与报价。历经近212轮的竞价，截止13时30分，该地块的主人终于尘埃落定。由编号为300的天津广宇发展股份有限公司以总价143119万元获得该地块使用权，折合楼面地价12119元/m²，溢价率为506%。据了解，天津广宇实为鲁能旗下的子公司，所以茶山该地块为鲁能地产所获得！
据房天下现场走访了解，该地块土地已经较为平整，周边用围墙和蓝色铁皮围起，内里没有明显的建筑物，只能看到一些草木从围墙内伸出。该地块所在区域靠近工业区，附近一些中小型食品工厂。
据了解，该地块楼面价已赶超今年融创在清溪所拿下的地王，在东莞十大单价地王中跃至第五名。而根据7月份数据显示，茶山镇住宅均价为7344元/㎡，而该地块的楼面价已经远远超越该镇区房价。
该地块距离地铁2号线茶山站只有1公里的距离，步行约10可达地铁口，此外，该地块离茶山镇中心有一段距离，周边土地较为空旷平整，适合作大规模的开发建设。
轻轨R2线沿线楼市迎来春天
“双轨时代”的到来，茶山房地产价值得到质的提升，客户置业欲望强烈，周边镇区及中心城区的客户开始逐步进驻茶山置业，且逐步吸引到深圳客的关注，深圳客置业比例也在提升。随着广源·纳帕溪谷、碧桂园·茶山首府、保利·锦城等项目陆续上市，预计新货供应量达到20万平方米上下，预计将在今年第四季度爆发，茶山楼市或将正式迎来春天。
随着广深和谐号东莞站、地铁2号线的开通，以及桑茶线等城市快速干线规划落地，茶山已成为新的宜居核心，未来发展潜力巨大，势必赶超西平。
由于交通便利，临近茶山的石龙镇也同样受到楼市利好。嘉华星际湾位于石龙镇西湖中路，项目距离东莞火车站直线距离仅750米，随着东莞首条地铁的开通运营，加上广深和谐号和四通八达的公路交通网络连成一体，东莞大的交通枢纽渐成规模。从石龙到东莞城区仅需15-20，到广州深圳中心仅需1个，嘉华星际湾拥有无比优厚的交通区位优势。9月10号嘉华星际湾三期江景园林双景豪宅样板间盛世绽放，欢迎品鉴！
星际湾400-890-0000 转 804924
| 星际湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 开发商 | 东莞广裕房地产开发有限公司 | |||||
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交通出行图
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