[摘要] 有专业人士分析，受前两个月莞城、樟木头接连诞生的新地王影响，在短期内东莞城区楼价将有望突破3万元/㎡大关，而其他镇街楼价也将有不同程度的涨价，就连“偏远”的镇街，楼价也会突破万元，东莞将全线进入“万元楼价”时代。
城区房价超2万，3万/㎡大关在望
8月份，东莞房价继续上扬，由合富辉煌东莞市场研究部得出数据显示，南城区房价在8月份一跃突破2万元/㎡大关，并继续朝着3万元/㎡冲刺。有专业人士分析，受前两个月莞城、樟木头接连诞生的新地王影响，在短期内东莞城区楼价将有望突破3万元/㎡大关，而其他镇街楼价也将有不同程度的涨价，就连“偏远”的镇街，楼价也会突破万元，东莞将全线进入“万元楼价”时代。
进入“金九”之后的周，茶山就诞生了全新“双料地王”。9月7日，茶山一块面积约2.95万㎡的商住用地进入挂牌后阶段，在经过16家房企212轮的激烈竞拍过后，终由天津广宇发展股份有限公司以14.3亿元的总价斩获，溢价率高达506%，折合楼面地价达12119元/㎡，问鼎茶山成交总价、成交单价的“双料地王”宝座！
有专业机构分析认为，未来该地要实现盈利，项目的售价至少要卖到2.5万元/㎡。继莞城、樟木头地王诞生不过是1个月时间，东莞又出万元以上地王，可以说，东莞地价已经进入万元时代。而且，在9月接下来的几周内，黄江、万江、茶山、石排又将有5块土地出让，其中又会产生几个地王，土拍价又将达到怎样的高度？不得不说，东莞“金九”进入地王月，已经引起了各界的关注。
“地王现，房价涨”已是楼市的一条定律，特别是东莞这样地王频繁出现的情况，揭示了东莞土地资源稀缺的现状。市场的供不应求，引起大批购房者的心理恐慌，于是投资者和刚需客都咬牙高价购房。这一来，又导致不少楼盘存量急剧下降，住宅用地愈发紧张。不少手上有项目的开发商趁此机会，又纷纷封盘待涨。在珠海，有楼盘在地王出现第二天竟想涨价3000元/㎡开盘，让人咋舌。在东莞市场虽然没有见到这样“夸张”的场面，但是受地王影响，各地楼盘房价都有不同程度的上涨，则是事实。
在今年纷纷涌现不少“地王”，在明年就将出现一批新的“地王楼盘”，而这些楼盘因受前期高价拿地的影响，售价不可能低。在这种预见下，周边楼盘定价将会有所上调。也就是说，在明年的“地王楼盘”陆续开售以前，东莞整体楼价会有一个平缓的上涨过程，而在这些楼盘正式开售的同时，又将对东莞楼价产生次跳跃式增长影响。所以说，无论是投资还是自住，买房都要趁早。
城区42万㎡墅质城邦，立足东莞大道与港口大道南交汇处，享15畅通中心生活圈的便捷交通，同时位居鹭湾国际生态住区腹地，可赏白鹭纷飞，观四季江景。项目打造96-126㎡全新3-4房，户户双阳台大飘窗，高实用率，是城区购房主流之选！
约96-126㎡全新3-4房即将开盘
项目地址：东莞大道与港口大道交汇处
购房热线：0769-22996666
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