[摘要] 市场分析人士表示，无论是楼面价还是成交总价，该块土地均创下东莞土拍历史高记录——超越2007年塘厦万科棠樾地王维持9年的记录，成为东莞单价、总价“双料地王”。
9月22日，东莞黄江镇宝山社区一宗商住地开拍。经过多方角逐，终被北大资源(00618)以34.3亿元夺得，楼面价突破2.5万，高达25264.46元/㎡，溢价率662.22%。
了解到，万科、招商、碧桂园、时代、中海、中骏、雅居乐、金地、融创、金茂、阳光城等超20家房企都参与了此次竞拍。
据悉，该地块面积61710.83平方米，容积率2.2，大建筑面积达到135763.826平方米，属大型地块。起拍价已达45000万元，起拍楼面价为3314.58 元/㎡，竞价幅度达2000万元。
资料显示，该地块位于黄江镇教育路东侧，与黄江人民公园仅一路之隔，300米外即是黄江中心幼儿园，600米范围内有黄江第二小学、黄江中学、鸡啼岗学校，还有多家幼儿园，北侧900米处是被誉为“金融街”的黄江大道，以及黄江镇中心沃尔玛、天虹商圈。地块附近现有的楼盘有皇宫广场、现代印象华庭、光明国际、风度盛荟、怡和花园等.
市场分析人士表示，无论是楼面价还是成交总价，该块土地均创下东莞土拍历史高记录——超越2007年塘厦万科棠樾地王维持9年的记录，成为东莞单价、总价“双料地王”。
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