[摘要] 位于黄江宝山社区的一宗6.17万平方米的商住地今天上午10点起拍,历经3.5个小时、23家房企、122轮激烈竞拍,该地块终被北大资源投资有限公司34.3亿元的总价斩获,折合楼面地价25264元/㎡,一举夺得东莞土地总价和楼面地价双料冠军,折合楼面价约25264元/㎡,溢价率约662%。
位于黄江宝山社区的一宗6.17万平方米的商住地今天上午10点起拍，历经3.5个、23家房企、122轮激烈竞拍，该地块终被北大资源投资有限公司34.3亿元的总价斩获，折合楼面地价25264元/㎡，一举夺得东莞土地总价和楼面地价双料，折合楼面价约25264元/㎡，溢价率约662%。
上午10时，黄江镇宝山社区一宗网挂编号为2016WG024号的商住地开拍，该地块面积6.17万平方米，容积率为2.2，大建筑面积达到13.58万平方米，属大型地块。这是黄江镇宝山社区9月开拍的宗地，在9月27日，与该地块的网挂编号2016WG026商住地也将出让，两宗地块合计占地面积约9.4万㎡，地块可塑性很强，发挥空间大，若这两宗地块被同一家房企竞得，规模将十分可观，优质地块将吸引到更多大品牌房企。
该商住地块位于黄江镇宝山社区，地块身处黄江镇中心，紧邻黄江人民公园，自然环境优越。地块处于黄江繁荣地段，离黄江政府约两公里，步行15还可到达黄江繁荣的商圈中心，这里有南康百货、假日酒店、皇宫广场等城市商业配套，周围涵盖了黄江中心幼儿园、黄江第二小学、黄江中学等，教育资源丰富，充沛的学位，也有利于发展商住项目。
从交通位置来看，该地块距离莞深高速出入口约5公里，随着梅观、龙大、南光三大高速深圳段取消收费，莞深交通一体化日渐形成，同时地块距离规划中的地铁1号线黄江北站1公里不到，三站即无缝接驳深圳地铁6号线荔林站，通往深圳十分便捷。
从交通条件来看，黄江从莞深高速到深圳段只有半，吸引了大批深圳客来此置业，该镇已成为近期临深投资的热点区域。除了原有的高速道路吸引深圳客来此置业后，地铁1号线即将开建，接驳深圳地铁6号线的消息又给黄江楼市加码，交通枢纽的不断完善，莞深融城速度加快，楼市发展向好。
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