[摘要] 9月28日，编号为2016WG027的清溪镇新行政中心区地块在东莞市公共资源交易网正式开拍。历时20分钟，54轮激烈竞价，历时20分钟，竞价54轮，东莞市锦多宝房地产开发有限公司以11268万元的价格拿下该地块，折合楼面价7961.85元/平米，溢价率224.91%！
9月28日，编号为2016WG027的清溪镇新行政中心区地块在东莞市公共资源交易网正式开拍。据公开资料显示，该地块占地面积为4043.57平方米，容积率≤3.5，起始价为3468万元，折合起始楼面价2450元/㎡，竞价幅度100万元，保证金1000万元。
该地块位于清溪镇新行政中心区，地处鹿鸣西路与清凤路的交汇处，周边住宅林立，汇聚了盛和雅居、丽景名门、南峰御鹿华庭等知名项目，居住氛围良好，基本生活配套完善。
历时20，54轮激烈竞价，历时20，竞价54轮，东莞市锦多宝房地产开发有限公司以11268万元的价格拿下该地块，折合楼面价7961.85元/平米，溢价率224.91%！
两年前，清溪楼市还是一个被忽略的区域。2014年10月14日，“2014东莞市清溪镇投资发展推介会”在清溪镇一号会议厅举行。清溪镇政府一口气推出了8宗优质地块，包含5宗商住商服用地和3宗工业用地，共计147万平方米。在当时，清溪地价不足2000元/平方米，洋房价格长期徘徊在“6字头”，在临深片区属于“价格洼地”，清溪镇政府推出大量商住地也引起了品牌开发商的关注。
不过，清溪楼市真正进入快速上升阶段是在去年年中。由于深圳客进入置业，凤岗、塘厦库存量不足3个月，库存紧缺支撑房价高企，而保利中惠中央公馆、碧桂园翡翠湾等品牌开发商开发的楼盘推新货入市，吸引了大量的深圳购房者转移到清溪置业。与此同时，本地人也开始进入市场买房投资。
2015年初清溪房价是“6字头”，属于东莞房地产市场发展较慢的区域；新数据显示，今年2月清溪成交均价达12252元/平方米。清溪住宅均价用了一年时间就上涨了近一倍。截至目前，清溪一手房成交均价已经去近2万。
业内人士认为，清溪楼市正是目前东莞楼市的一个缩影。房价、地价趁着火热的楼市和深圳客进入置业投资而飞速上涨。
（一）1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2、成交后1个月内，有清溪人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为1000万人民币。
（三）规划建设要求：1、竞得人须按批字第2015-22-1024号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年10月28日前开工，在2020年10月28日前竣工。
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