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合富:东莞一手住宅网签再度下滑 非住宅走势向扬

合富辉煌   2016-10-25 12:08

[摘要] 合富辉煌(中国)东莞发展研究 数据显示:上周(10.17-10.23日)全市一手住宅总签约9万平方米 ,环比减少17%。

合富辉煌(中国)东莞发展研究 数据显示:上周(10.17-10.23日)全市一手住宅总签约9万平方米 ,环比减少17%,成交持续下调;一手住宅签约受政策影响,大幅回落,各项目趁“空档期”推非住宅产品(车库,商铺、办公等),据数据显示,上周非住宅成交套数1367套,单周历史高,成交面积6.5万平米,历史第二高(前一周(1010-1016)7.7万平米排 );

上周一手住宅网签均价约14784元/平方米,环比上周下降5.5%,房价微降,但依然处于高位;从目前各项目来看,并没有出现大范围的 行为,开发商 意愿不强烈,房价依旧坚挺;

楼盘动态方面,各项目顺卖为主,现场活动以小型人气暖场为主,如小型美食节和DIY暖场等,也有个别新项目进行开盘前预热,如凤岗振江凤凰台开放新品板房,吸引人气;

目前商品住宅出现的回落属于正常现象,也是新政后必然会出现的回调, 客增加了成本,刚需客不再非理性出手,市场走势理性化也将是未来的发展方向;

上周土地动态

(2016年10月17日-2016年10月23日)

上周无商住商服用地供应、成交情况

全市商品房销售情况                                        

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