[摘要] 对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房市上，肯定是希望买到价格 、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房市上，肯定是希望买到价格 、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
李嘉诚曾说过：“买房 是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。
2、品质好的楼盘
品质好的房子会保值甚至 ，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，买到不吃亏。
经调查，外部配套成熟的同时又是大社区的楼盘，抗跌性更加好。大社区的主要住户都是自住客，实际入住 ，空置率较低，不太容易出现大面积、大幅度的下跌。所以，喜欢居住到大社区里的消费者，好详细了解社区的配套成熟度，或是社区规划中的城市配套。 成分低的房子不易缩水。但并不是 大社区都抗跌，这要看它的 炒作成分有多大。置业者在选房时，尽量选择主要由用家支撑的楼盘，这样的楼盘在楼市调整期内抗跌性能强一点。
4、交通便利的楼盘
交通的便利，对于购房者来说是极佳的保值法宝，例如 口的楼盘，不仅自己出行方便，而且就算是租售，其价值也不易缩水。
总之，买房不是买白菜，就算是市场再热，也还请谨慎购买！
动态：碧桂园天汇位于清溪镇清湖西路，距清湖公交车站250m。项目在售1栋、2栋、4栋、5栋和8栋，面积为95-145㎡洋房，均价23000元/㎡；另外别墅产品已经卖完。
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效果图
| 碧桂园天誉基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清溪 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)四居室(145.00㎡)四居室(145.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月交楼 | 开盘时间 | 已于2016年9月15日加推4-5栋 |
交通状况：立体交通环绕：梅观快速、博深高速、莞深高速、从莞高速、从莞高速清溪支线、深圳外环高速、城际轻轨R4线、R6线。
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交通图
动态：盛和雅颂在售洋房及别墅，其中洋房面积为95-136㎡，均价14000-15000元/㎡，现可享受认购98折签约99折优惠。别墅面积为250-310㎡，均价16000-23000元/㎡。项目占地面积100000㎡，建筑面积300000㎡。
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| 盛和雅颂基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 横沥 |
| 户型 | 三居室(135.94㎡)二居室(95.32㎡)二居室(94.95㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月份14栋交楼 | 开盘时间 | 2016年4月30日已加推14栋 |
交通状况：盛和雅颂花园 横沥主干道北环路，西临禾田路，交通四通八达，距横沥镇 仅3公里。东莞东部快速干线，畅达东莞各镇区，路网四通八达。便捷城市生活，触手可及。
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交通图
动态：海德骏园已加推新品竹轩，产品面积为96-117㎡三房，均价13000元/㎡。该项目位于望牛墩水乡新城 ，开发商为海德集团。
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| 海德骏园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 望牛墩 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)四居室(145.00㎡)四居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年1月竹轩入住 | 开盘时间 | 2016年10月17日已开盘竹轩... |
交通状况：交通便捷，沿江高速、广深高速、水乡大道、西部干道、环城路多条主干道贯连，穗莞深城轨、佛莞轻轨、莞惠轻轨、R1线四大轻轨带动物业价值飙升，接近轻轨站点望洪枢纽站、望牛墩站。公交线路：望牛墩文化广场站，62路、612路、623路、东莞615路
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交通图
动态：汇龙湾·天樾现在售2号楼150-200㎡5-6房，均价23000元/㎡。该项目物业公司为宏远物业，物业费2.40元/平方米·月。
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| 汇龙湾·天樾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城鸿福路CBD |
| 户型 | 五居室(162.00㎡)五居室(150.00㎡)六居室(191.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底2栋入住 | 开盘时间 | 已于2016年9月25日加推2栋 |
交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、 、等东莞核心城区。公交站：江南 城
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交通图
动态：嘉宏锦园项目占地面积150000平方米，建筑面积250000平方米。目前在售6栋190㎡、10栋102㎡和130㎡及11栋101㎡和145㎡洋房，均价18000元/㎡；另有241㎡联排双拼别墅在售，均价35000元/㎡。
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| 嘉宏锦园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城 |
| 户型 | 三居室(101.00㎡)五居室(145.00㎡)四居室(131.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月10-12栋入住 | 开盘时间 | 2016年4月7日已加推6、8栋 |
交通状况：嘉宏锦园项目位于东莞市东城区环城路桑园路段，五星级酒店——银丰假日酒店 。西侧有6、18、28、32路等公交停靠，站点为下桥银丰市场；东侧主要有33、55、56、K16、109、222、305等公车密集停靠，站点为狮龙路口。 东莞R2线轻轨站点——下桥站。 未来29、56、6、47、X10在项目设立专属公交站。
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动态：中惠悦峰是由中惠熙元房地产集团有限公司在虎门打造的项目。 目前现在售5栋85-102㎡4房，均价16500元/㎡，预计2017年8月交楼。
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| 中惠悦峰基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虎门 |
| 户型 | 四居室(100.00㎡)三居室(85.00㎡)三居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月底5栋入住 | 开盘时间 | 2016年4月24日已加推5栋 |
交通状况：对外交通：项目位于虎门镇赤岗村，赤马路与高科路的交界处，赤马路与高科路的交界处，可走赤岗路和新联路两条道路到达项目，距离虎门镇 约4公里。高速：四条高速互相接驳：广深高速、虎岗高速支线、常虎高速、莞佛高速、沿江高速交汇互通，可方便到达深圳、广州、佛山，以及厚街、大岭山、常平等镇区。公交车：虎门1路在小区门口，能达镇 、虎门12路。 公交站点：赤岗白马站 。
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