[摘要] 每年年底,都是收楼的高峰期。近几年来,东莞精装修洋房越来越多,人们收房时要注意的事项也就越来越多。对于置业者而言,在验收精装房时,可以参考《东莞市家庭居室装修管理规定》,对装修材料和装修质量进行检查,同时以购房合同中规定的标准为依据,检查验收。
每年年底，都是收楼的高峰期。近几年来，东莞精装修洋房越来越多，人们收房时要注意的事项也就越来越多。对于置业者而言，在验收精装房时，可以参考《东莞市家庭居室装修管理规定》，对装修材料和装修质量进行检查，同时以购房合同中规定的标准为依据，检查验收。
行内人士提醒置业者，精装修洋房会将一些原本在毛坯房里存在的问题掩饰起来，因此置业者更要多加留心，多注意隐蔽工程，可重点检查以下这些方面：
1、检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
2、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。
3、检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
4、检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
5、检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
6、检查建材的品牌与合同是否相符。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被拉低。
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