[摘要] 爷爷辈疼孙子是司空见惯的事儿,很多老人选择将自己的房子留给孙子。可是,房子的隔代遗赠并不是件简单的事,有很多人就在这里碰了钉子。房产隔代遗赠都有哪些限制?
爷爷辈疼孙子是司空见惯的事儿，很多老人选择将自己的房子留给孙子。可是，房子的隔代遗赠并不是件简单的事，有很多人就在这里碰了钉子。房产隔代遗赠都有哪些限制？
记者咨询法律界人士了解到，首先，在《继承法》中约定，遗产按照顺序继承，顺序包括配偶、子女和父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。这其中，没有涉及孙辈。
孙辈要继承房产，必须在这套房过户给父亲之后，再由父亲以赠与或者交易的方式，将房产挪到孙辈名下。需要注意的是，继承房产不需要继承人有购房资格，但如果接受赠与或者通过交易完成过户，孙辈必须有购房资格。
祖辈想要把财产顺利传承给孙辈，其难度远远超过一般人的理解，而且需要通过三个关卡：1、遗嘱关。因为《继承法》并未把孙子女、外孙子女列入继承人范围，因此，孙辈继承财产只能通过订立遗嘱的方式进行遗赠。2、主动关。配偶、父母、子女作为法定继承人，按法律规定只要他们没有放弃继承，就视为同意接受继承，而孙辈不是法定继承人，法律上要求他们主动做出接受继承的意思表示，否则就视为放弃继承。按照此前的案例，遗嘱库在为继承人提取遗嘱的时候，都会询问并记录继承人是否同意接受继承，并需要为当事人保存证据。3、时间关。法定继承没有时间限制，但遗赠则有两个月的时间限制，受遗赠人应当在“知道继承事实后两个月内”办理相关手续，否则就失效了。很多人因为办理老人后事，一晃两个月就过去了，再申请办手续时，时效已过悔之晚矣。如果遗嘱保存在机构中，即使生前孙子女不知情，那两个月的时间可以从孙子女来领取遗嘱时开始计算。
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